GALERIE PHOTO

1190-1194 av. Van Horne Montréal (Outremont)

3 095 000 $ + TPS/TVQ

Très bel immeuble de l’avenue Van Horne, récemment rénové, proposant un espace commercial et deux grands appartements résidentiels. Modernité et design vont de pair dans les espaces de vie des appartements, qui s’ouvrent chacun sur des terrasses privées de grandes dimensions. Localisation de choix au coeur d’Outremont.

SeparatorINFORMATIONS GÉNÉRALES

No Centris9225671
Genre de propriétéTriplex
Type de batimentEn rangée
Nombre total d'étages3
Nombre total d'unités3
Dim. unité ou bâtiment33 x 75
Superficie du bâtiment2475
Superficie au sol2475
Dimensions du terrain33 x 89
Superficie du terrain2960

Année de construction1947
Reprise de financeN

ÉVALUATION (MUNICIPALE)

Année1947
Terrain195 900 $
Bâtiment1 764 100 $
Total1 960 000 $

TAXES (ANNUELLES)

Taxes municipales (2019)24 136 $
Taxes scolaires (2019)747 $
Total24 883 $

DÉPENSES/ÉNERGIE (ANNUELLES)



Pièces : 6 Chambres : 2 Salles de bains + salles d'eau : 2 + 0

SeparatorInformations Détaillées

Étage Pièce Dimensions
2 Hall d'entrée 5.5x17 P
2 Salon 19x12 P
2 Cuisine 8.10x9.3 P
2 Chambre à coucher principale 14.1x11.7 P
2 Salle de bains 10.3x6.10 P
2 Chambre à coucher 11.9x13 P
2 Salle de bains 5.1x8.10 P
2 Salle de lavage 6.1x7 P

Caractéristiques

Allée Asphalte
Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Enseigne, Interphone
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel


Inclusions

1194: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle,four micro-ondes, cellier, laveuse, sécheuse,stores et rideaux là où installés, téléviseur écran plat. 1192: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, four micro-ondes, laveuse, sécheuse, stores et rideaux où installés. 1190: Selon le bail


Exclusions

Selon les baux


Addenda

Ce beau triplex à la façade moderne propose un espace
commercial au rez-de-chaussée ainsi que deux appartements
résidentiels aux niveaux supérieurs. Il se situe à
proximité des commerces de quartier, épiceries, cafés,
restos, centre sportif, parcs, piscine, bibliothèque
d'Outremont et offre une localisation qui permet une vraie
vie de quartier.

1190 Van Horne : Bureaux de Ipso-Facto, qui se dédie à la
conception graphique et production d'impression. Espaces
bureaux ouverts, modernes et facilement aménageables pour
tout type d'espace commercial. Atelier à l'arrière et au
sous-sol.(photos 2 à 12)

1192 Van Horne (3e étage) : L'appartement sur deux niveaux
s'ouvre sur un vestibule qui offre des armoires de
rangement judicieusement intégrées à l'entrée. Toutes les
pièces de vie se trouvent au dernier étage de l'immeuble.
Hauts plafonds, fenestration panoramique, puits de lumière
surdimensionné, volume, espace et lumière caractérisent cet
appartement d'exception.(photos 13 à 29)
Tout l'appartement est muni de planchers chauffants,
climatisation, échangeur d'air.
La grande terrasse aménagée en verre et béton possède un
grand rangement ainsi que l'eau courante.
Foyer
Stationnement privatif à l'arrière de l'immeuble.

1194 Van Horne (2e étage) :Cette unité offre un espace
ouvert entre le salon, salle à manger et cuisine.
Appartement moderne et épuré avec un décor harmonieux.
Chambre à coucher principale avec une salle de bains
attenante. Belle grande terrasse intime avec un style
unique.(photos 30 à 37)

Localisation de choix à Outremont
-À proximité des commerces de quartier, épiceries, cafés,
restos, centre sportif, parcs, piscine, bibliothèque.
-À quelques pas de la station de métro Outremont.
-Accès rapide au centre-ville en transport en commun.


La TPS/TVQ s'appliquent sur 60% de l'immeuble.
Bâtisse rénovée en 2011 et 2018

Pour occupation du rez-de-chausée, veuillez vous référer au
courtier.

SeparatorPHOTOS

Façade Façade Intérieur Bureau Bureau
Vue d'ensemble Bureau Bureau Cuisinette Bureau
Bureau Bureau Escalier Cuisine Cuisine
Vue d'ensemble Salle à manger Salle à manger Salon Salon
Salon Chambre à coucher principale Salle de bains attenante à la CCP Chambre à coucher Salle de bains
Bureau Boudoir Terrasse Terrasse Vue d'ensemble
Salon Salle à manger Salon Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Chambre à coucher principale Chambre à coucher Terrasse Terrasse
François
Bissonnette
courtier immobilier agréé
[email protected]
Francois Bissonnette

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