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80 av. Duchastel Outremont (Montréal)

2 950 000 $

Très belle propriété de l’avenue Duchastel, rue paisible où les propriétés jouissent d’une localisation de choix, à flanc de montagne, entourée d’une grande verdure. Avec son style « mid-century », ses lignes simples sans fioritures, et son caractère moderne, cette maison, baignée de toutes parts par une lumière naturelle, est un incontournable.

SeparatorINFORMATIONS GÉNÉRALES

No MLS9086301
Genre de propriétéMaison à étages
Type de batimentDétaché (Isolé)
Dim. unité ou bâtiment72 x 36
Superficie du bâtiment2952 PC
Superficie habitable3424 PC
Superficie au sol2952
Dimensions du terrain94 x 100
Superficie du terrain9400

Année de construction1955
Prise de possession45 jours
Reprise de financeN

ÉVALUATION (MUNICIPALE)

Année1955
Terrain1 384 200 $
Bâtiment439 100 $
Total1 823 300 $

TAXES (ANNUELLES)

Taxes municipales (2019)14 770 $
Taxes scolaires (2018)3 136 $
Total17 906 $

DÉPENSES/ÉNERGIE (ANNUELLES)

Coût d'énergie3 974 $
Total3 974 $


Pièces : 11 Chambres : 5 Salles de bains + salles d'eau : 2 + 1

SeparatorInformations Détaillées

Étage Pièce Dimensions
RC Autre 8x8.4 P
RC Hall d'entrée 13.5x9.3 P
RC Salon 23.7x21.1 P
RC Salle à manger 14x14.7 P
RC Cuisine 17x11.9 P
RC Salle de lavage 10.3x9.2 P
RC Bureau à domicile 15.5x9.10 P
RC Salle d'eau 3x7.9 P
2 Chambre à coucher principale 16.10x13.10 P
2 Salle de bains 3.10x9.7 P
2 Chambre à coucher 8.10x13.10 P
2 Chambre à coucher 8.8x10.6 P
2 Chambre à coucher 8.10x13.9 P
2 Chambre à coucher 11.7x8.11 P
2 Salle de bains 10.6x8.10 P
SS1 Salle familiale 42.1x18.8 P

Caractéristiques

Allée Asphalte
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible Installation aspirateur central
Fenêtres Aluminium, Autre
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Double largeur ou plus
Piscine Creusée
Proximité Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtements Bois, Brique, Pierre
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Paysager
Type de fenêtre Oscillo-battant
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Sur la montagne
Zonage Résidentiel


Inclusions

Cuisinière au gaz, réfrigérateur, four à micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, aspirateur central et accessoires, piscine et accessoires, stores là où installés


Exclusions

Armoire dans la cage d'escalier


Addenda

Belle maison aux nombreux attraits, idéalement située à
Outremont, adossée au Mont-Royal. Tranquillité, intimité et
la grande luminosité sont des éléments qui caractérisent
cette magnifique propriété.

Les vastes espaces épurés et modernes sont mis en valeur
par les nombreuses fenêtres qui semblent inviter le monde
extérieur à se joindre au confort intérieur. Dans son
ensemble, la maison représente un potentiel d'aménagement
aux multiples possibilités.

Les cinq chambres sauront répondre aux besoins des familles
nombreuses, ou encore, seront idéales pour recevoir des
amis ou même pour des bureaux à la maison.

Le jardin arrière, verdoyant et intime, avec sa piscine et
sa terrasse, est idéal pour profiter des belles journées
d'été.

La propriété est également dotée d'un garage double, un
atout rare.

Localisation
-Située sur une rue tranquille sans issue
-Terrain boisé à l'arrière
-À proximité de toutes les facultés de l'Université de
Montréal, du HEC ainsi que de nombreuses institutions
d'enseignement telles que l'école primaire Guy-Drummond, le
Collège Jean-de-Brébeuf et le Collège Stanislas.
-À proximité de plusieurs hôpitaux
-Accès facile vers le centre-ville en transport en commun.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Le foyer est vendu sans garantie quant à leur conformité à
la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences
imposées par les compagnies d'assurance.

SeparatorPHOTOS

Façade Face arrière Hall d'entrée Hall d'entrée Hall d'entrée
Salon Salon Salon Jardin Salle à manger
Cuisine Cuisine Bureau Salle de lavage Salle d'eau
Escalier Chambre à coucher principale Salle de bains attenante à la CCP Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salle de bains Jardin
Piscine Plan (croquis)
François
Bissonnette
courtier immobilier agréé
[email protected]
Francois Bissonnette

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