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745 av. Davaar Montréal (Outremont)

1 475 000 $

Magnifique maison à étages au coeur même d’Outremont. Une propriété de 1916 rénovée, pour une alliance parfaite entre modernisme, design, et détails architecturaux d’époque. Les moulures, superbement entretenues, font la singularité et le charme de la maison. La grande terrasse surélevée en arrière vient couronner le tout. À voir!

SeparatorINFORMATIONS GÉNÉRALES

No Centris28318302
Genre de propriétéMaison à étages
Type de batimentJumelé
Dim. unité ou bâtiment22 x 40
Superficie du bâtiment868 PC
Superficie habitable1736 PC
Superficie au sol868
Dimensions du terrain25 x 102
Superficie du terrain2550

Année de construction1916
Reprise de financeN

ÉVALUATION (MUNICIPALE)

Année1916
Terrain412 200 $
Bâtiment689 400 $
Total1 101 600 $

TAXES (ANNUELLES)

Taxes municipales (2020)8 162 $
Taxes scolaires (2019)1 428 $
Total9 590 $

DÉPENSES/ÉNERGIE (ANNUELLES)

Coût d'énergie3 400 $
Total3 400 $


Pièces : 9 Chambres : 4 Salles de bains + salles d'eau : 2 + 1

SeparatorInformations Détaillées

Étage Pièce Dimensions
RC Hall d'entrée 8.6x8.9 P
RC Salon 10.9x20 P
RC Salle à manger 11.5x19.9 P
RC Cuisine 8.4x14.3 P
RC Salle d'eau 3.4x3.8 P
2 Chambre à coucher principale 10.10x18 P
2 Chambre à coucher 9.4x10.11 P
2 Chambre à coucher 10.7x10.7 P
2 Chambre à coucher 10.6x8.7 P
2 Autre 5.6x12 P
2 Salle de bains 5.8x10.1 P
SS1 Salle familiale 18.8x17.2 P
SS1 Salle de bains 7.4x9 P
SS1 Autre 10.3x5.2 P
SS1 Bureau à domicile 7.4x10.7 P
SS1 Rangement 7.4x6.2 P

Caractéristiques

Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible Climatiseur mural
Fenêtres PVC
Fondation Pierre
Garage Simple largeur
Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Bitume et gravier
Zonage Résidentiel


Inclusions

Cuisinière au gaz, lave-vaisselle, réfrigérateur de la cuisine, stores là où installés.


Exclusions

Réfrigérateur du sous-sol, laveuse, sécheuse, cellier, suspension électrique de la salle à manger, tous les rideaux.


Addenda

Caractéristiques de la propriété

Les pièces de vie
- Grand hall d'entrée décoré de moulures d'origine
- Aire ouverte spacieuse avec salon, salle à manger et
cuisine
- Ouverture sur la grande terrasse (21 pieds par 11 pieds)
intime et surélevée. Boîtes à fleurs intégrées
- Grande armoire de rangement dans le hall d'entrée

L'étage
- Quatre chambres
- Salle de bain moderne avec double vasque
- Puis de lumière au dessus du bel escalier, lumière à
profusion

Le sous-sol
- Complètement aménagé
- Grande salle familiale
- Salle de bain avec salle de lavage
- «Mudroom room» avec accès extérieur
- Nombreux rangements

Localisation de choix

- Localisée au coeur d'Outremont, à distance de marche de
plusieurs parcs, des petits commerces, adresses gourmandes
et cafés de l'avenue Bernard et de l'avenue Van Horne.
- À quelques pas de la station de métro Outremont.
- À proximité de plusieurs institutions d'enseignements,
tels que l'école Buissonnière, le Pensionnat
Saint-Nom-de-Marie, le collège Stanislas, le collège
Jean-de-Brébeuf et toutes les facultés de l'Université de
Montréal.
- Accès facile vers le centre-ville en transport en commun.
-Pistes cyclables

SeparatorPHOTOS

Façade Cuisine Cuisine Salle à manger Vue d'ensemble
Salon Salon Bibliothèque Hall d'entrée Escalier
Autre Escalier Chambre à coucher principale Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle familiale Salle de bains Salle de bains Salle de lavage Salle d'eau
Autre Autre Balcon Balcon Terrasse
Garage
François
Bissonnette
courtier immobilier agréé
[email protected]
Francois Bissonnette

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