Vendu

GALERIE PHOTO

748 av. Davaar Montréal (Outremont)

939 000 $

Bel appartement en rez-de-chaussée d’un grand duplex localisé au coeur des charmes d’Outremont. Revitalisées au goût du jour, combinant modernité et authenticité, les pièces à vivre sont particulièrement lumineuses et proposent une ambiance conviviale. Jolie terrasse arrière offrant beaucoup d’intimité, idéale pour les beaux jours d’été.

SeparatorINFORMATIONS GÉNÉRALES

No Centris28189393
Genre de propriétéAppartement
Type de copropriétéIndivise
Type de batimentJumelé
Étages1
Nombre total d'étages2
Nombre total d'unités2
Dim. unité ou bâtiment29 x 62
Superficie du bâtiment1798 PC
Superficie habitable2125 PC
Superficie au sol1798
Dimensions du terrain35 x 102
Superficie du terrain3570

Année de construction1922
Reprise de financeN

ÉVALUATION (MUNICIPALE)

Année1922

TAXES (ANNUELLES)

Taxes municipales (2019)5 755 $
Taxes scolaires (2019)1 428 $
Total7 183 $

DÉPENSES/ÉNERGIE (ANNUELLES)

Frais de copropriété1 310 $
Coût d'énergie2 802 $
Total4 112 $


Pièces : 9 Chambres : 4 Salles de bains + salles d'eau : 3 + 0

SeparatorInformations Détaillées

Étage Pièce Dimensions
RC Hall d'entrée 5.3x4.1 P
RC Salon 14.10x10.7 P
RC Salle à manger 11x15.11 P
RC Cuisine 9.7x15.2 P
RC Chambre à coucher principale 11.11x12.11 P
RC Chambre à coucher 10.10x10.2 P
RC Chambre à coucher 14.2x18.2 P
RC Bureau à domicile 9.1x10.10 P
RC Salle de bains 11.8x5.5 P
RC Salle de bains 5.2x5.11 P
SS1 Salle familiale 12x18.11 P
SS1 Salle de lavage 6x5 P
SS1 Atelier 14.11x17.7 P
SS1 Salle de bains 6.1x5.6 P

Caractéristiques

Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible Système d'alarme
Fenêtres Aluminium, Autre, Bois
Garage Détaché, Simple largeur
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Bitume et gravier
Zonage Résidentiel


Inclusions

Laveuse, sécheuse MIELE


Exclusions

Réfrigérateur, lave-vaisselle, suspensions électriques


Addenda

Rez-de-chaussée d'une copropriété indivise ayant une
localisation idéale en plein coeur d'Outremont, à proximité
des petits commerces, cafés, écoles et parcs, permettant
une vie de quartier agréable.

Caractéristiques de la propriété :
-Espaces de vie ouverts incluant le salon, la salle à
manger et la cuisine
-La salle à manger s'ouvre sur la jolie terrasse arrière
-Grand sous-sol incluant une salle familiale, actuellement
utilisée comme chambre supplémentaire, une salle de bains,
une salle de lavage et un atelier
-Hauts plafonds: 9 pieds au rez-de-chaussée, 7 pieds au
sous-sol.
-Terrasse arrière offrant un espace intime parfait pour les
belles journées d'été
-Espace de garage

Localisation
-À proximité des commerces de quartier, épiceries, cafés,
restos, centre sportif, parcs, piscine, bibliothèque.
-À quelques pas de la station de métro Outremont.
-Accès rapide au centre-ville en transport en commun.

Évaluation municipale pour l'immeuble: 1 435 300$
Valeur du terrain: 577 200$
Valeur du bâtiment: 858 100$

Taxes scolaires: 1428$
Taxes municipales: 5755$
Le tout, calculé selon la quote-part de 55%.

Les frais d'Énergir (gaz) sont divisés 50%/50%.

Droit de préemption de 48 heures.
Financement obligatoire à la Caisse Desjardins des Versants
du Mont-Royal.
Mise de fonds de 20% obligatoire.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

SeparatorPHOTOS

Façade Entrée extérieure Cuisine Cuisine Salle à manger
Vue d'ensemble Salon Salon Escalier Escalier
Salle à manger Salle à manger Bureau Hall d'entrée Chambre à coucher principale
Bureau Chambre à coucher Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains Chambre à coucher
Salle de bains Terrasse Garage
François
Bissonnette
courtier immobilier agréé
[email protected]
Francois Bissonnette

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