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734 av. Wiseman Outremont (Montréal)

1 049 000 $

Au deuxième étage d’un cossu duplex typiquement outremontais, ce superbe appartement à la généreuse superficie propose de nombreuses caractéristiques notoires. Boiseries de chêne, exceptionnelle luminosité et élégance classique dans les plus menus détails confèrent une chaleur et un charme inégalés aux somptueux espaces de vie. Irrésistible!

SeparatorINFORMATIONS GÉNÉRALES

No MLS28075812
Genre de propriétéAppartement
Type de copropriétéIndivise
Type de batimentDétaché (Isolé)
Étages2
Nombre total d'étages2
Nombre total d'unités2
Superficie habitable1830 PC
Dimensions du terrain66 x
Superficie du terrain7040

Année de construction1923
Prise de possession60 jours
Reprise de financeN

ÉVALUATION (MUNICIPALE)

Année1923

TAXES (ANNUELLES)

Taxes municipales (2019)6 015 $
Taxes scolaires (2019)1 269 $
Total7 284 $

DÉPENSES/ÉNERGIE (ANNUELLES)

Frais de copropriété923 $
Coût d'énergie3 020 $
Total3 943 $


Pièces : 8 Chambres : 4 Salles de bains + salles d'eau : 2 + 0

SeparatorInformations Détaillées

Étage Pièce Dimensions
2 Hall d'entrée 4x12.3 P
2 Salon 11.10x17.2 P
2 Salon 11.10x8.10 P
2 Salle à manger 11.10x14.8 P
2 Cuisine 15.6x11.9 P
2 Chambre à coucher principale 10.7x15.4 P
2 Salle de bains 6.4x11.8 P
2 Chambre à coucher 11.10x8.4 P
2 Chambre à coucher 11.11x8.6 P
2 Chambre à coucher 10.7x7.9 P
2 Salle de bains 5.6x7.4 P
2 Solarium 13x4.8 P

Caractéristiques

Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Fenêtres Aluminium, Bois
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Chauffé, Double largeur ou plus
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Autre, Guillotine
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel


Inclusions

Stores et rideaux là ou installés, bibliothèque


Addenda

Localisé sur l'avenue Wiseman, avec vue sur l'Église
Sainte-Madeleine, ce très bel appartement offre une qualité
de vie en tout confort dans un décor chaleureux et élégant.

Caractéristiques indéniables de la propriété :
-Pièces de vie de dimensions généreuses
-Le salon, l'espace bibliothèque et la salle à manger en
enfilade donnent une belle perspective sur le clocher de
l'église.
-L'élégant manteau de cheminée confère une chaleur bien
sentie au salon
-Cuisine lumineuse dotée d'un charmant coin repas et
s'ouvrant sur le solarium.
-Immaculée, la salle de bains attenante à la chambre
principale est bondée de lumière naturelle.
-Dans tout l'appartement, des boiseries de chêne
impeccablement entretenues.
-Hauts plafonds de 9'7 pieds
-Grand balcon avant, idéal pour les belles journées d'été
-Deux espaces de garage : un des deux espaces a été
converti en studio de son, chauffé, insonorisé, avec sa
propre boîte électrique. Le studio pourrait redevenir un
espace de garage si désiré.

Localisation de choix :
-Localisé au coeur d'Outremont, à distance de marche de
plusieurs parcs, des petits commerces, adresses gourmandes
et cafés de l'avenue Bernard et de l'avenue Van Horne.
-À quelques pas de la station de métro Outremont.
-À proximité de plusieurs institutions d'enseignements,
tels que l'école Buissonnière, le Pensionnat
Saint-Nom-de-Marie, le collège Stanislas, le collège
Jean-de-Brébeuf et toutes les facultés de l'Université de
Montréal.

Évaluation municipale:
Valeur du terrain: 991 000$
Valeur du bâtiment: 682 200$
Valeur de l'immeuble: 1 673 200$

Copropriété indivise:
-Financement obligatoire à la Banque Nationale avec mise de
fonds de 20%.
-Droit de préemption de 7 jours.

Les frais de copropriété incluent le montant alloué aux
assurances de l'immeuble, le tout calculé selon la
quote-part.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Superficie à être confirmé avec le nouveau certificat.

SeparatorPHOTOS

Façade Salon Salon Vue d'ensemble Salle à manger
Salle à manger Vue d'ensemble Hall d'entrée Bureau Cuisine
Cuisine Cuisine Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle de bains Salle de bains Balcon Vue
François
Bissonnette
courtier immobilier agréé
francois@realta.ca
Francois Bissonnette

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