Vendu

GALERIE PHOTO

6311-6315 rue Louis-Hémon Montréal (La Petite-Patrie)

945 000 $

Modernité et charme, deux éléments forts et indéniables de ce très beau triplex situé sur la très belle rue Louis-Hémon, à proximité du parc Molson. La qualité architecturale et environnementale de ce secteur dans la Petite-Patrie en font l’un des endroits les plus agréables à vivre de l’arrondissement. Épiceries, restos, cinéma et vie de quartier!

SeparatorINFORMATIONS GÉNÉRALES

No Centris27586396
Genre de propriétéTriplex
Type de batimentEn rangée
Nombre total d'unités3
Dim. unité ou bâtiment25 x 50
Superficie du bâtiment1250
Superficie au sol1250
Dimensions du terrain25 x 105
Superficie du terrain2625

Année de construction1943
Reprise de financeN

ÉVALUATION (MUNICIPALE)

Année2021
Terrain243 900 $
Bâtiment521 600 $
Total765 500 $

TAXES (ANNUELLES)

Taxes municipales (2021)5 898 $
Taxes scolaires (2021)715 $
Total6 613 $

DÉPENSES/ÉNERGIE (ANNUELLES)

Coût d'énergie2 068 $
Total2 068 $


Unité # Pièces Chambres Salles de bains + salles d'eau
#1722
#2411
#3411

SeparatorInformations Détaillées

#1 Étage Pièce Dimensions
RC Salon 9.10x18.1 P
RC Salle à manger 15x15.2 P
RC Cuisine 9.5x16.9 P
RC Chambre à coucher principale 9x18.5 P
RC Chambre à coucher 9.1x14.4 P
RC Bureau à domicile 10.4x12.1 P
RC Salle de bains 5x12.4 P
0 Salle familiale 21.5x24.5 P
0 Salle de bains 7.10x4.10 P
0 Rangement 8.6x22.1 P
#2 Étage Pièce Dimensions
2 Salon 8.9x11.3 P
2 Chambre à coucher 8.8x9.8 P
2 Salle à manger 11.10x9.8 P
2 Cuisine 9.9x12.7 P
2 Salle de bains 4.4x7.4 P
#3 Étage Pièce Dimensions
2 Salon 8.9x12.7 P
2 Chambre à coucher 8.8x10.6 P
2 Salle à manger 8.9x11.3 P
2 Cuisine 9.9x12.7 P
2 Salle de bains 4.4x7.4 P

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes à convection
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Système d'alarme
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton
Garage Chauffage
Garage Intergénération
Garage Simple largeur
Proximité Garderie/CPE
Proximité Parc-espace vert
Proximité École primaire
Proximité École secondaire
Proximité Transport en commun
Revêtements Brique
Revêtements Pierre
Sous-sol 6 pieds et plus
Sous-sol Entreposage
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement (total) Extérieur
Stationnement (total) Garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel


Inclusions

RDC: Lave-vaisselle, rideaux là ou installés, système d'alarme, luminaires, bibliothèque encastrée du sous-sol


Exclusions

Cuisinière, réfrigérateur, suspension électrique de la salle à manger, ventilateur du salon, rideaux de la chambre avant


Addenda

L'immeuble
-Belle façade en pierres
-Rénovation importante du rez-de-chaussée
-Terrasse arrière qui surplombe le terrain
-Bon entretien

L'appartement du rdc
-Entièrement rénové
-Magnifiques parquet de bois en hêtre
-Bonne configuration
-Chaleureux, convivial
-Grand sous-sol aménagé
-Accès direct à la terrasse et au jardin
-Un garage et stationnement

Le 2è
-Deux appartements à la configuration identique
-Deux pièces doubles pour chacun des logements et puits de
lumière)
-Coûts d'énergie assumés par les locataires
(6513:820$-année & 6515: 930$-année)

Le sous-sol
-Lumineux
-Hauteur de 7 pieds 11 pouces
-Planchers de béton
-Entièrement rénové
-Une entrée indépendante
-Accès au garage
-Grand rangement (ancien garage converti)

La localisation
-La Petite-Patrie à son meilleur avec le cinéma Beaubien et
le parc Molson à proximité
-Poche des commerces et des cafés

LES PLUS
-Des rénovations bien pensées
-Le garage et un stationnement
-La ruelle déneigée (40$ par hiver)

Consulter la dv pour la liste exhaustive des améliorations
(factures à l'appui).

Le garage sert de rangement.

6311 rdc: Photos de 3 à 20
6313 2è : Photos de 21 à 27
6315 2è : Photos de 28 à 33

SeparatorPHOTOS

Façade Autre Salon Salon Cuisine
Cuisine Cuisine Salle à manger Salle à manger Vue d'ensemble
Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Bureau Escalier
Sous-sol Sous-sol Sous-sol Salle de bains Extérieur
Salon Salle à manger Cuisine Cuisine Chambre à coucher
Salle de bains Balcon Salon Salle à manger Cuisine
Cuisine Chambre à coucher Salle de bains Face arrière
François
Bissonnette
courtier immobilier agréé
[email protected]
Francois Bissonnette

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