Modernité et charme, deux éléments forts et indéniables de ce très beau triplex situé sur la très belle rue Louis-Hémon, à proximité du parc Molson. La qualité architecturale et environnementale de ce secteur dans la Petite-Patrie en font l’un des endroits les plus agréables à vivre de l’arrondissement. Épiceries, restos, cinéma et vie de quartier!
INFORMATIONS GÉNÉRALES| No Centris | 27586396 |
| Genre de propriété | Triplex |
| Type de batiment | En rangée |
| Nombre total d'unités | 3 |
| Dim. unité ou bâtiment | 25 x 50 |
| Superficie du bâtiment | 1250 |
| Superficie au sol | 1250 |
| Dimensions du terrain | 25 x 105 |
| Superficie du terrain | 2625 |
| Année de construction | 1943 |
| Reprise de finance | N |
| Année | 2021 |
| Terrain | 243 900 $ |
| Bâtiment | 521 600 $ |
| Total | 765 500 $ |
| Taxes municipales (2021) | 5 898 $ |
| Taxes scolaires (2021) | 715 $ |
| Total | 6 613 $ |
| Coût d'énergie | 2 068 $ |
| Total | 2 068 $ |
| Unité # | Pièces | Chambres | Salles de bains + salles d'eau |
|---|---|---|---|
| #1 | 7 | 2 | 2 |
| #2 | 4 | 1 | 1 |
| #3 | 4 | 1 | 1 |
Informations Détaillées| #1 | Étage | Pièce | Dimensions |
|---|---|---|---|
| RC | Salon | 9.10x18.1 P | |
| RC | Salle à manger | 15x15.2 P | |
| RC | Cuisine | 9.5x16.9 P | |
| RC | Chambre à coucher principale | 9x18.5 P | |
| RC | Chambre à coucher | 9.1x14.4 P | |
| RC | Bureau à domicile | 10.4x12.1 P | |
| RC | Salle de bains | 5x12.4 P | |
| 0 | Salle familiale | 21.5x24.5 P | |
| 0 | Salle de bains | 7.10x4.10 P | |
| 0 | Rangement | 8.6x22.1 P | |
| #2 | Étage | Pièce | Dimensions |
| 2 | Salon | 8.9x11.3 P | |
| 2 | Chambre à coucher | 8.8x9.8 P | |
| 2 | Salle à manger | 11.10x9.8 P | |
| 2 | Cuisine | 9.9x12.7 P | |
| 2 | Salle de bains | 4.4x7.4 P | |
| #3 | Étage | Pièce | Dimensions |
| 2 | Salon | 8.9x12.7 P | |
| 2 | Chambre à coucher | 8.8x10.6 P | |
| 2 | Salle à manger | 8.9x11.3 P | |
| 2 | Cuisine | 9.9x12.7 P | |
| 2 | Salle de bains | 4.4x7.4 P |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Système d'alarme |
| Fenêtres | Aluminium |
| Fondation | Béton |
| Garage | Chauffage |
| Garage | Intergénération |
| Garage | Simple largeur |
| Proximité | Garderie/CPE |
| Proximité | Parc-espace vert |
| Proximité | École primaire |
| Proximité | École secondaire |
| Proximité | Transport en commun |
| Revêtements | Brique |
| Revêtements | Pierre |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Sous-sol | Entreposage |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement (total) | Extérieur |
| Stationnement (total) | Garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Zonage | Résidentiel |
RDC: Lave-vaisselle, rideaux là ou installés, système d'alarme, luminaires, bibliothèque encastrée du sous-sol
Cuisinière, réfrigérateur, suspension électrique de la salle à manger, ventilateur du salon, rideaux de la chambre avant
L'immeuble
-Belle façade en pierres
-Rénovation importante du rez-de-chaussée
-Terrasse arrière qui surplombe le terrain
-Bon entretien
L'appartement du rdc
-Entièrement rénové
-Magnifiques parquet de bois en hêtre
-Bonne configuration
-Chaleureux, convivial
-Grand sous-sol aménagé
-Accès direct à la terrasse et au jardin
-Un garage et stationnement
Le 2è
-Deux appartements à la configuration identique
-Deux pièces doubles pour chacun des logements et puits de
lumière)
-Coûts d'énergie assumés par les locataires
(6513:820$-année & 6515: 930$-année)
Le sous-sol
-Lumineux
-Hauteur de 7 pieds 11 pouces
-Planchers de béton
-Entièrement rénové
-Une entrée indépendante
-Accès au garage
-Grand rangement (ancien garage converti)
La localisation
-La Petite-Patrie à son meilleur avec le cinéma Beaubien et
le parc Molson à proximité
-Poche des commerces et des cafés
LES PLUS
-Des rénovations bien pensées
-Le garage et un stationnement
-La ruelle déneigée (40$ par hiver)
Consulter la dv pour la liste exhaustive des améliorations
(factures à l'appui).
Le garage sert de rangement.
6311 rdc: Photos de 3 à 20
6313 2è : Photos de 21 à 27
6315 2è : Photos de 28 à 33
PHOTOS
