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7189 rue Boyer Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

595 000 $

Situé dans un immeuble neuf au coeur de Villeray, ce magnifique appartement lumineux et moderne dégage une ambiance très agréable. La cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon offre un espace fonctionnel et facile à vivre. À proximité des commerces, l’emplacement est parfait pour un style de vie urbain.

SeparatorINFORMATIONS GÉNÉRALES

No Centris27449118
Genre de propriétéAppartement
Type de copropriétéDivise
Type de batimentEn rangée
Étages2
Nombre total d'étages3
Nombre total d'unités3

Année de construction2020
Prise de possession30 jours
Reprise de financeN

ÉVALUATION (MUNICIPALE)

Année2020

TAXES (ANNUELLES)

Taxes municipales () $
Taxes scolaires () $

DÉPENSES/ÉNERGIE (ANNUELLES)

Frais de copropriété390 $
Total390 $


Unité # Pièces Chambres Salles de bains + salles d'eau
#1631

SeparatorInformations Détaillées

#1 Étage Pièce Dimensions
2 Hall d'entrée 3.10x5.9 P
2 Salon 12.10x16.3 P
2 Cuisine 12.10x12.11 P
2 Salle à manger 12.10x7.7 P
2 Chambre à coucher principale 11.1x14.4 P
2 Chambre à coucher 9.3x9.8 P
2 Chambre à coucher 11.1x9.8 P
2 Salle de bains 8.3x9.3 P

Caractéristiques

Mode de chauffage Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural
Services disponibles Détecteur d'incendie
Équipement disponible Échangeur d'air
Fenêtres Aluminium
Proximité Garderie/CPE
Proximité Hôpital
Proximité Parc-espace vert
Proximité Piste cyclable
Proximité École primaire
Proximité École secondaire
Proximité Transport en commun
Revêtements Brique
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Membrane élastomère


Exclusions

- Suspension électrique de la salle à manger.


Addenda

Le 7189 rue BOYER, un bel immeuble de construction neuve
qui offre toutes les commodités du confort moderne.

L'appartement
-Des pièces de vie fonctionnelles, agréables et modernes
-Cuisine avec un ilot de 8 pieds par 4 pieds
-Une belle luminosité
-Un agréable balcon de plus de 90 pieds carrés.
-Une pièce qui sert de petite salle de lavage.
-Des plafonds de 9 pieds.

La localisation
-Proche des transports en commun, à quelques minutes à
pieds du métro Jean-Talon
-Piste cyclable au pied de l'appartement
-À proximité des commerces et épiceries de quartier
-Le Patro Le Prevost et ses installations à proximité
-Nombreux parcs aux alentours
-Le fameux marché Jean-Talon à distance de marche

Les PLUS
-Incontestablement, l'immeuble de construction neuve conçu
par CARTA architecte et designer
-L'isolation supérieure des murs
-L'insonorisation grâce à la dalle de béton et l'injection
de cellulose
-Le confort du chauffage par béton radiant
-Localisation idéale pour un style de vie urbain
-Tout à distance de marche
-Un rangement de type remise dans le jardin

-Un nouveau certificat de localisation sera commandé

-Les frais de copropriété incluent le montant alloué aux
assurances de l'immeuble. Ce montant sera majoré à la
conversion.

-Les taxes municipales et scolaires seront émises et
réévaluées par la ville lors de la conversion en
copropriété divise. La taxe municipale actuelle est de 4
054.95$ soit 1054$ pour la quote-part actuelle. La taxe
scolaire sont de 145.82$ soit 38$ selon la quote-part
actuelle.

-La superficie de la quote-part est provient du plan
cadastral.

-Immeuble en voie de conversion en copropriété divise. Les
cadastres ont été émis. Un projet de déclaration de
copropriété est disponible.

-Le notaire est assigné.

SeparatorPHOTOS

Façade Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine
Cuisine Salle à manger Salle à manger Salle à manger Salon
Salon Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains
Salle de bains
François
Bissonnette
courtier immobilier agréé
[email protected]
Francois Bissonnette

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