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1682-1684 rue Linden Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

649 000 $

Immeuble résidentiel en bon état, proposant trois logements, une belle luminosité et un grand jardin arrière. Situé sur une jolie rue tranquille, à proximité du parc de la Visitation, du parcours Gouin et la Promenade Fleury, un tout intéressant pour les citadins amoureux de la nature. Belle opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant.

SeparatorINFORMATIONS GÉNÉRALES

No MLS25710669
Genre de propriétéDuplex
Type de batimentJumelé
Nombre total d'étages2
Nombre total d'unités3
Dim. unité ou bâtiment30 x 37.50
Superficie du bâtiment1125
Superficie au sol1125
Dimensions du terrain50 x 100
Superficie du terrain5000

Année de construction1955
Reprise de financeN

ÉVALUATION (MUNICIPALE)

Année1955
Terrain341 400 $
Bâtiment302 700 $
Total644 100 $

TAXES (ANNUELLES)

Taxes municipales (2019)5 537 $
Taxes scolaires (2018)1 093 $
Total6 630 $

DÉPENSES/ÉNERGIE (ANNUELLES)

Assurances1 712 $
Coût d'énergie3 142 $
Total4 854 $


Pièces : 5 Chambres : 3 Salles de bains + salles d'eau : 1 + 0

SeparatorInformations Détaillées

Étage Pièce Dimensions
RC Hall d'entrée 6.11x6.4 P
RC Salon 10.9x16 P
RC Cuisine 10.4x17.8 P
RC Chambre à coucher principale 10.4x15.6 P
RC Chambre à coucher 10.9x10.3 P
RC Chambre à coucher 10.9x8.5 P
RC Salle de bains 4.11x7.3 P

Caractéristiques

Allée Asphalte
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Mazout
Fenêtres Aluminium
Fondation Bloc de béton
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Toiture Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Zonage Résidentiel


Inclusions

Selon les baux


Exclusions

Selon les baux


Addenda

Joli duplex de deux appartements de bonnes dimensions ayant
chacun trois chambres, ainsi qu'un studio au sous-sol qui
offre plusieurs possibilités d'aménagement.

Beau grand jardin arrière.

Les frais de chauffage et d'eau chaude sont inclus dans les
loyers des locataires. Les frais d'électricité sont inclus
dans les loyers du sous-sol et du rez-de-chaussée seulement.

Pour le studio au sous-sol, le réfrigérateur, la
cuisinière, la laveuse et la sécheuse sont inclus dans la
location. Possibilité de le convertir en un 3 1/2.

Rez-de-chaussée - Photos 10 à 15
Deuxième étage - Photos 2 à 9

Localisation
-À proximité de la promenade Fleury et ses nombreuses
commodités
-À quelques pas du parc de la Visitation, de la
Rivière-des-Prairies et du parcours Gouin
-À proximité de plusieurs institutions d'enseignement
telles que l'école Sophie-Barat, le collège Régina Assumpta
et le collège Mont-Saint-Louis
-À proximité du CLSC d'Ahuntsic
-Accès facile aux transports en commun

SeparatorPHOTOS

Façade Hall d'entrée Salon Salon Cuisine
Cuisine Chambre à coucher principale Chambre à coucher Salle de bains Cuisine
Salon Chambre à coucher principale Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains
Cour
François
Bissonnette
courtier immobilier agréé
[email protected]
Francois Bissonnette

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