Vendu

GALERIE PHOTO

4710 rue Garnier Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

279 000 $

Joli appartement offrant des espaces de vie conviviaux, inspirant la quiétude, idéalement localisé sur une belle rue tranquille bordée d’arbres matures, au coeur du Plateau Mont-Royal. À proximité, on retrouve le Parc Lafontaine et les boutiques, cafés et adresses gourmandes de l’avenue Laurier, offrant une vie de quartier riche et diversifiée.

SeparatorINFORMATIONS GÉNÉRALES

No Centris25419439
Genre de propriétéAppartement
Type de copropriétéDivise
Type de batimentEn rangée
Étages2
Nombre total d'étages3
Nombre total d'unités5
Superficie habitable591 PC

Année de construction1910
Prise de possession28 jours
Reprise de financeN

ÉVALUATION (MUNICIPALE)

Année1910
Terrain66 000 $
Bâtiment168 700 $
Total234 700 $

TAXES (ANNUELLES)

Taxes municipales (2019)1 934 $
Taxes scolaires (2019)302 $
Total2 236 $

DÉPENSES/ÉNERGIE (ANNUELLES)

Frais commun/Loyer de base570 $
Frais de copropriété930 $
Coût d'énergie810 $
Total2 310 $


Pièces : 3 Chambres : 1 Salles de bains + salles d'eau : 1 + 0

SeparatorInformations Détaillées

Étage Pièce Dimensions
2 Salon 12.2x15.2 P
2 Cuisine 8.3x18.2 P
2 Chambre à coucher 8.6x11.11 P
2 Salle de bains 5x8 P

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural
Fenêtres Bois, PVC
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bitume et gravier
Zonage Résidentiel


Inclusions

Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière,stores là où installés et laveuse


Addenda

Charmant appartement situé sur un tronçon particulièrement
joli de la rue Garnier, en plein coeur du Plateau
Mont-Royal.

Cafés, petits commerces, restaurants, services ainsi que le
beau Parc Lafontaine se trouvent à quelques pas.

Caractéristiques de la propriété :
- Chambre à coucher principale de bonne dimension
- La cuisine s'ouvre sur la salle à manger
- Salon de bonne dimension incluant un espace bureau
- Balcon entouré d'arbres matures offrant une belle
intimité

Localisation :
- À quelques minutes de marche de l'avenue du Mont-Royal et
l'avenue Laurier avec toutes leurs commodités
- À quelques pas du Parc Laurier et le parc Lafontaine, ses
sentiers, terrains de tennis et jolis lacs
- À proximité des transports à commun.

Travaux :
Renforcement pieux - 2014
Réfection toiture -- 2011
Maçonnerie -- 2005

Les frais de copropriété incluent la contribution au fonds
de prévoyance, le tout calculé selon la quote-part.
Les frais communs incluent les assurances au montant de
570$ par année.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Une évaluation des travaux à prévoir sur l'immeuble sera
faite en janvier 2020, dans le but d'établir un plan des
travaux pour le futur.

Possibilité de louer un stationnement voisin pour la somme
de 100$/mois, non -inclus dans la vente.

SeparatorPHOTOS

Façade Balcon Salon Salon Bureau
Bureau Salle à manger Cuisine Chambre à coucher Chambre à coucher
Hall d'entrée Salle de bains Escalier
François
Bissonnette
courtier immobilier agréé
[email protected]
Francois Bissonnette

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