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GALERIE PHOTO

5274 rue McKenna Montréal (Côte-des-Neiges)

1 175 000 $

Cette magnifique maison centenaire joliment aménagée et soigneusement entretenue possède un cachet irrésistible. Chaleureuses et intimistes, les pièces de vie dégagent une ambiance très agréable relevée par une belle unité décorative. Situé en plein coeur de Montréal, l’emplacement est convoité. La belle cour arrière est un véritable atout !

SeparatorINFORMATIONS GÉNÉRALES

No Centris25172882
Genre de propriétéMaison à étages
Type de batimentJumelé
Dim. unité ou bâtiment25 x 35
Dimensions du terrain35 x 100
Superficie du terrain3631

Année de construction1920
Reprise de financeN

ÉVALUATION (MUNICIPALE)

Année2021
Terrain300 500 $
Bâtiment559 200 $
Total859 700 $

TAXES (ANNUELLES)

Taxes municipales (2020)6 346 $
Taxes scolaires (2020)788 $
Total7 134 $

DÉPENSES/ÉNERGIE (ANNUELLES)

Coût d'énergie2 907 $
Total2 907 $


Unité # Pièces Chambres Salles de bains + salles d'eau
#1732

SeparatorInformations Détaillées

#1 Étage Pièce Dimensions
RC Hall d'entrée/Vestibule 5.8x8.9 P
RC Salon 16.7x13.4 P
RC Salle à manger 13x11.2 P
RC Cuisine 12.11x11.6 P
RC Salle d'eau 4.7x5.9 P
2 Chambre à coucher principale 12.11x20.9 P
2 Chambre à coucher 9.7x16.4 P
2 Chambre à coucher 10.10x13.4 P
2 Salle de bains 5.9x10.6 P
0 Autre 21.11x14.10 P
0 Rangement 22.3x17.3 P

Caractéristiques

Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Climatiseur mural
Services disponibles Détecteur d'incendie
Équipement disponible Porte de garage électrique
Équipement disponible Système d'alarme
Fenêtres Aluminium
Fenêtres PVC
Fondation Pierre
Garage Détaché
Proximité Cegep
Proximité Garderie/CPE
Proximité Hôpital
Proximité Parc-espace vert
Proximité Piste cyclable
Proximité École primaire
Proximité École secondaire
Proximité Transport en commun
Proximité Université
Revêtements Brique
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Sous-sol Non aménagé
Stationnement (total) Garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine
Type de fenêtre Oscillo-battant
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel


Inclusions

Voir addenda


Exclusions

Voir addenda


Addenda

La maison
-Une atmosphère chaleureuse et intimiste
-Pièces de vie agréables et de bonnes dimensions
-Unité de coin avec une fenestration qui laisse entrer une
belle lumière
-Un joli jardin arrière verdoyant, clôturé, accessible
depuis la salle à manger
-Des chambres de bonnes dimensions

Le jardin
-Incontestablement intime
-Verdoyant à souhait
-Magnolia, lilas et marronnier l'agrémentent
-Terrasse en bois

La localisation
-À proximité du parc Mont-Royal, de l'oratoire Saint-Joseph,
-À côté de l'Université de Montréal et de ses écoles
affiliées (HEC, Polytechnique)
-Près des stations de métro Université de Montréal et
Côte-des-Neiges.
-Écoles primaires, secondaires, collégiales tout près dont
les collèges Notre-Dame, Jean de Brébeuf, Marie-de-France,
de l'Externat Mont-Jésus-Marie, entre autres,
-Proche de l'hôpital Ste-Justine et du Centre hospitalier
de St Mary, Jewish
-Tous les services à proximité : bibliothèques, garderies,
librairies, cafés, boulangeries, restaurants, marchés,
épiceries, pharmacies, cepsum, etc.

LES PLUS
-Le garage
-Les magnifiques arbres et la végétation de la cour arrière

-La localisation au coeur de la cité universitaire et de
l'arrondissement historique du Mont-Royal.
-L'entretien régulier et impeccable de la propriété au fil
des ans

Le descriptif complet des améliorations est disponible sur
demande. Factures à l'appui.

INCLUSIONS
Lave-vaisselle, cuisinière, hotte, réfrigérateur, laveuse,
sécheuse, pharmacie de la salle d'eau, stores en bois (4)
des pièces à l'étage, tringle de la fenêtre de la salle de
bain, rideaux du salon (tringle, supports et anneaux),
lavabo de porcelaine de rechange pour la salle de bain,
système d'alarme ADT, télécommandes + clavier pour moteur
de la porte du garage, plafonniers vestibule, hall d'entrée
et corridor à l'étage ; au sous-sol : étagères, rideaux des
fenêtres

EXCLUSIONS
Rideau de dentelle de la salle de bain, deux stores romains
de la cuisine, draperies de la porte patio (incluant
tringle coulissante, supports et crochets), deux
suspensions électriques et deux appliques murales de la
cuisine et de la salle à manger, plafonnier et applique
murale de la salle d'eau, suspension électrique et deux
appliques murales du salon, vitrail du salon, deux lampes
murales et applique murale de la chambre des maîtres,
tablette en bois et miroir rond au-dessus du meuble lavabo
du sous-sol

Un certificat de localisation a été commandé

SeparatorPHOTOS

Façade Façade Hall d'entrée/Vestibule Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Salon Salle à manger Vue d'ensemble Salle à manger Cuisine
Cuisine Cuisine Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Chambre à coucher
Chambre à coucher Salle de bains Salle de bains Salle d'eau Sous-sol
Sous-sol Cour Cour Cour Garage
Autre
François
Bissonnette
courtier immobilier agréé
[email protected]
Francois Bissonnette

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