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4309-4313 rue De La Roche Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

995 000 $

Immeuble résidentiel de 5 logements. Jolie façade, petit jardin à l’arrière et idéalement situé à quelques pas du Parc Lafontaine et de l’avenue Mont-Royal, ses cafés, restaurants et jolies boutiques. Opportunité représentant un potentiel intéressant pour investisseur ou entrepreneur. Immeuble à rénover.

SeparatorINFORMATIONS GÉNÉRALES

No Centris22922086
Genre de propriétéQuintuplex
Type de batimentEn rangée
Nombre total d'étages3
Nombre total d'unités5
Dim. unité ou bâtiment25 x 51.50
Superficie du bâtiment1287 PC
Superficie habitable3862.50 PC
Superficie au sol1287
Dimensions du terrain25 x 80
Superficie du terrain2000

Année de construction1931
Reprise de financeN

ÉVALUATION (MUNICIPALE)

Année1931
Terrain337 200 $
Bâtiment717 900 $
Total1 055 100 $

TAXES (ANNUELLES)

Taxes municipales (2019)7 119 $
Taxes scolaires (2019)1 212 $
Total8 331 $

DÉPENSES/ÉNERGIE (ANNUELLES)

Assurances4 520 $
Total4 520 $


Pièces : 6 Chambres : 3 Salles de bains + salles d'eau : 1 + 0

SeparatorInformations Détaillées

Étage Pièce Dimensions
RC Salon 9.6x11.2 P
RC Salle à manger 9.10x10.9 P
RC Cuisine 7.9x11.6 P
RC Chambre à coucher principale 9.5x23.1 P
RC Chambre à coucher 9.7x12.3 P
RC Chambre à coucher 9.10x23.3 P
RC Salle de bains 5.2x7.0 P

Caractéristiques

Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Mazout
Fenêtres Bois
Fondation Béton coulé
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Aluminium, Brique
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel


Inclusions

Selon les baux


Exclusions

Selon les baux


Addenda

Multiplex de 5 logements, dont un 6 ½ et quatre 3 ½, tous
dotés d'un balcon. Tous les appartements sont actuellement
loués jusqu'au 30 juin 2020.

Jardin à l'arrière dont peuvent bénéficier les locataires
du rez-de-chaussée.

Les frais d'électricité, de chauffage, d'eau chaude sont au
frais des locataires.

Localisation
-À proximité du Parc Lafontaine
-À distance de marche des petites boutiques, épiceries,
adresses gourmandes et cafés de l'avenue Mont-Royal
-À proximité des transports en commun.

Visites du rez-de-chaussée uniquement. Les visites des
autres appartements se feront avec une offre acceptée
seulement.

SeparatorPHOTOS

Façade Façade
François
Bissonnette
courtier immobilier agréé
[email protected]
Francois Bissonnette

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