GALERIE PHOTO

616 av. St-Germain Montréal (Outremont)

2 049 000 $

Imposante résidence de pierres aux lignes intemporelles et classiques, localisée sur une très jolie rue tranquille bordée de magnifiques arbres matures. Élément fort de la maison, une spectaculaire cuisine à l’ambiance créatrice qui s’intègre harmonieusement à l’atmosphère chaleureuse de la maison créée par l’agencement de teintes douces.

SeparatorINFORMATIONS GÉNÉRALES

No Centris20681786
Genre de propriétéMaison à étages
Type de batimentDétaché (Isolé)
Dim. unité ou bâtiment24 x 45
Superficie du bâtiment1075 PC
Superficie habitable2150 PC
Superficie au sol1075
Dimensions du terrain44 x 77
Superficie du terrain3418

Année de construction1939
Reprise de financeN

ÉVALUATION (MUNICIPALE)

Année1939
Terrain552 600 $
Bâtiment1 238 400 $
Total1 791 000 $

TAXES (ANNUELLES)

Taxes municipales (2020)12 785 $
Taxes scolaires (2019)2 225 $
Total15 010 $

DÉPENSES/ÉNERGIE (ANNUELLES)

Coût d'énergie1 768 $
Total1 768 $


Unité # Pièces Chambres Salles de bains + salles d'eau
#1834

SeparatorInformations Détaillées

#1 Étage Pièce Dimensions
RC Autre 5.4x4 P
RC Hall d'entrée 8.5x10.1 P
RC Salon 12.8x19.8 P
RC Salle à manger 16.6x13.8 P
RC Cuisine 10.4x22.10 P
RC Salle d'eau 6.10x2.11 P
2 Autre 6.8x9.4 P
2 Chambre à coucher principale 11.4x12.4 P
2 Solarium 10.6x9.6 P
2 Salle de bains 10.7x4.9 P
2 Chambre à coucher 13x11.6 P
2 Chambre à coucher 15.6x12.5 P
2 Salle de bains 6.3x5.6 P
SS1 Salle familiale 23.1x21.7 P
SS1 Salle de lavage 14.1x9.11 P
SS1 Salle de bains 6x8.4 P

Caractéristiques

Allée Pavé uni
Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Climatiseur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenêtres Bois
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Proximité Autre, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements Pierre
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel


Inclusions

Réfrigérateur 48"Liebherr, cuisinière Dacor, lave-vaisselle Miele, tiroir chauffant Dacor, micro-ondes, laveuse et sécheuse Miele, foyer au gaz extérieur Napoleon, 8 haut-parleurs, télévision ccp et cuisine, panneaux acoustiques au sous-sol, stores et rideaux là où installés, le tout sans garantie


Exclusions

Écran et projecteur du cinéma maison


Addenda

Informations supplémentaires

La maison
-Chaleureuse, enveloppante au charme outremontais
-Rue en cul-de-sac

Le jardin, l'incontournable
-Bassin d'eau et ses fleurs aquatiques,
-Fontaine de jardin, sol en dalles, éclairage intégré,
clôture en cèdre (isolation sonore), foyer au gaz (relié au
gaz de la maison)
-La terrasse en bois ipé

La cuisine
-Accès terrasse et jardin
-Cuisinière dual range Dacor (gaz-électricité)
-Réfrigérateur bio fresh trois sections
-Éclairage intégré au plancher
-Belle fenestration

La salle à manger
-Lumineuse avec sa belle perspective sur la terrasse

L'étage
-Chambre à coucher principale avec solarium surplombant le
jardin
-Salle de bains attenante

Le sous-sol
-7 pieds 3 pouces
-Salle de lavage avec multiples rangements intégrés
-Salle de bain complète
-Salle familiale avec panneaux acoustiques, aménagée en
cinéma maison
-Plancher chauffant

Les plus
-Cave à vin aménagée pour environ 700 bouteilles
-L'éclairage paysager d'ambiance (avant arrière)
-L'aménagement paysager et ses belles variétés de vivaces
-Le système d'arrosage automatique

La localisation
-Le futur Rem à distance de marche
-Le métro
-L'UdM et ses facultés dont HÉC
-Nombreuses écoles primaires, secondaires et collégiales
privées et publiques, dont Brébeuf, le pensionnat du
St-Nom-de-Marie, et le Collège Stanislas
-Les hôpitaux
-Le Midtown, le Cepsum

SeparatorPHOTOS

Façade Hall d'entrée Hall d'entrée Hall d'entrée Salon
Salon Salle à manger Salle à manger Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine Cuisine Escalier Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Bureau Chambre à coucher Chambre à coucher Cinéma maison
Sous-sol Cinéma maison Salle de lavage Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains
Salle de bains Salle d'eau Terrasse Terrasse Terrasse
Terrasse Autre
François
Bissonnette
courtier immobilier agréé
[email protected]
Francois Bissonnette

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