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835-839 av. Dollard Outremont (Montréal)

1 799 000 $
Visite libre dimanche 22 septembre 2019

Immeuble résidentiel de trois logements, idéalement localisé dans Outremont, à quelques pas du métro, de nombreux parcs et de tous les services de l’avenue Van Horne. Les appartements sont spacieux, avec de hauts plafonds et de beaux planchers de bois franc. Une belle opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant.

SeparatorINFORMATIONS GÉNÉRALES

No MLS20645385
Genre de propriétéTriplex
Type de batimentEn rangée
Nombre total d'étages3
Nombre total d'unités3
Dim. unité ou bâtiment22.80 x 79
Superficie du bâtiment1801
Superficie au sol1801
Dimensions du terrain22.80 x 102
Superficie du terrain2325

Année de construction1929
Prise de possession90 jours
Reprise de financeN

ÉVALUATION (MUNICIPALE)

Année1929
Terrain328 000 $
Bâtiment784 300 $
Total1 112 300 $

TAXES (ANNUELLES)

Taxes municipales (2019)9 493 $
Taxes scolaires (2019)1 635 $
Total11 128 $

DÉPENSES/ÉNERGIE (ANNUELLES)

Autres locations300 $
Coût d'énergie10 280 $
Total10 580 $


Pièces : 9 Chambres : 4 Salles de bains + salles d'eau : 1 + 0

SeparatorInformations Détaillées

Étage Pièce Dimensions
RC Salon 12.9x19.6 P
RC Salle à manger 14.1x14.5 P
RC Cuisine 12.5x13.1 P
RC Chambre à coucher principale 12.9x16.3 P
RC Chambre à coucher 9.2x14.10 P
RC Chambre à coucher 9.2x14.10 P
RC Bureau à domicile 5x8 P
RC Salle de bains 6.4x6.5 P
SS1 Salle familiale 21.7x18.5 P
SS1 Chambre à coucher 11.11x16.8 P

Caractéristiques

Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Mazout
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Garage Simple largeur
Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bitume et gravier


Inclusions

Rdc: lave-vaisselle, cuisinière, 2 réfrigérateurs, 2 sécheuses, laveuse. 2e étage voir addenda, 3e étage: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle.


Exclusions

Effets personnels des locataires 3e étage: laveuse et sécheuse


Addenda

Les appartements au rez-de-chaussée (835) et deuxième étage
(837) sont loués jusqu'au 30 juin 2020.
L'appartement du troisième étage (839) est occupé par le
propriétaire, appartement disponible aux acheteurs.

Le rez-de-chaussée (835) bénéficie d'un espace de
stationnement intérieur et un espace de stationnement
extérieur.

Les frais de chauffage, d'eau chaude et de déneigement de
l'entrée sont inclus dans les baux. L'électricité est au
frais des locataires (835)

Les frais de chauffage, le contrat d'entretien annuel pour
la fournaise au mazout et location du réservoir d'eau
chaude au mazout sont approximatifs pour l'année.

Localisation

-Localisé au coeur d'Outremont, à distance de marche de
plusieurs parcs, des petits commerces, adresses gourmandes
et cafés de l'avenue Bernard et de l'avenue Van Horne
-À quelques pas de la station de métro Outremont
-À proximité de plusieurs institutions d'enseignements,
tels que l'école Buissonnière, le Pensionnat
Saint-Nom-de-Marie, le collège Stanislas, le collège
Jean-de-Brébeuf et toutes les facultés de l'Université de
Montréal.
-À proximité de nombreux parcs et à quelques pas de la
piscine John F. Kennedy.

Inclusions 837 (suite):
2e étage: laveuse, réfrigérateur, cuisinière, 2 sécheuses,
micro-ondes, table et chaises de la cuisine, tous les
meubles de la chambre du fond à droite: Lit capitaine
grandeur queen, matelas, bureau, chaise bleue et un pouf,
table de chevet, bibliothèque, rideaux, rangement du
garde-robe, tapis. Chaise de bureau, futon noir, table
basse du salon central.

SeparatorPHOTOS

Façade Façade Salon Vue d'ensemble Cuisine
Sous-sol Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher
Salon Salle à manger Cuisine Salle à manger Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher principale Chambre à coucher Bureau Stationnement
François
Bissonnette
courtier immobilier agréé
[email protected]
Francois Bissonnette

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