GALERIE PHOTO

421 ch. des Verdier Saint-Adolphe-d'Howard

2 695 000 $

Spectaculaire propriété située dans le Domaine du Lac de la Cabane, un domaine résidentiel haut de gamme privé. Spacieuse et lumineuse, la vaste maison dévoile des espaces de vie qui s’ouvrent sur la beauté de la nature environnante, le paisible lac, et allient habilement le confort absolu à un décor authentique.

SeparatorINFORMATIONS GÉNÉRALES

No Centris20504422
Genre de propriétéMaison à étages
Type de batimentDétaché (Isolé)
Dim. unité ou bâtiment40 x 67
Superficie du bâtiment2680
Superficie au sol2680
Dimensions du terrain274 x 289
Superficie du terrain134928

Année de construction2009
Prise de possession63 jours
Reprise de financeN

ÉVALUATION (MUNICIPALE)

Année2009
Terrain347 200 $
Bâtiment981 700 $
Total1 328 900 $

TAXES (ANNUELLES)

Taxes municipales (2019)11 430 $
Taxes scolaires (2019)1 444 $
Total12 874 $

DÉPENSES/ÉNERGIE (ANNUELLES)

Frais commun/Loyer de base2 500 $
Coût d'énergie5 670 $
Total8 170 $


Pièces : 15 Chambres : 7 Salles de bains + salles d'eau : 4 + 0

SeparatorVideo

SeparatorInformations Détaillées

Étage Pièce Dimensions
RC Hall d'entrée 11.5x20.2 P
RC Autre 5.11x16.10 P
RC Bureau à domicile 11.1x15.8 P
RC Salle de bains 17.3x4.10 P
RC Salon 24.9x22.7 P
RC Cuisine 12.6x29.3 P
RC Véranda 14.4x21.10 P
2 Chambre à coucher principale 15.9x19 P
2 Salle de bains 11.7x9.3 P
2 Chambre à coucher 13.8x11.11 P
2 Chambre à coucher 13.8x11.11 P
2 Salle de bains 7.8x12.9 P
SS1 Salle familiale 17.10x19.5 P
SS1 Chambre à coucher 14.6x12.1 P
SS1 Chambre à coucher 14.6x14.5 P
SS1 Chambre à coucher 18.10x13.9 P
SS1 Salle de bains 7.3x8.4 P
SS1 Autre 5.8x7.10 P
SS1 Rangement 9.4x11.7 P
SS1 Autre 11.1x12.3 P
SS1 Rangement 13x8.2 P

Caractéristiques

Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Non navigable, Boisé
Allée Non pavée
Appareils en location Système d'alarme
Mode de chauffage Air soufflé, Radiant
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Autre, Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Sauna, Système d'alarme
Fenêtres Aluminium, Bois
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Proximité Ski alpin, Ski de fond
Revêtements Bardeaux de cèdre, Pierre
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Système BIONEST
Aménagement du terrain Paysager
Type de fenêtre Guillotine, Porte-fenêtre
Toiture Tôle
Topographie En pente, Plat
Vue Sur l'eau, Sur la montagne
Zonage Résidentiel


Inclusions

Plaque de cuisson, four double, réfrigérateur cuisine et sous-sol, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, aspirateur central et ses accessoires, spa, suspensions électriques, système d'alarme, ouvre-porte électrique pour le garage, deux quais


Addenda

Au coeur des Laurentides, à Saint-Adolphe-d'Howard, le
Domaine du Lac à la Cabane propose un cadre de vie
privilégié. Avec ses 850 acres et son portail électrique
qui permet un accès exclusif, le prestigieux domaine
prévoit un nombre maximum de propriétés dans le but de
préserver tranquillité, paix d'esprit.

Un chemin privé permet d'accéder à la magnifique propriété
qui est en bordure du Lac de la Cabane, un lac de tête où
la navigation est uniquement autorisée pour les
embarcations sans moteur à essence.

Sa judicieuse localisation sur le domaine permet à la
propriété de bénéficier d'un ensoleillement à toute heure
de la journée. Les nombreuses fenêtres surdimensionnées
(marque Pella) et les plafonds cathédrale permettent de
profiter d'une généreuse luminosité et de la beauté de la
nature peu importe où l'on pose son regard.

Caractéristiques de la propriété :
-Géothermie
-Plafonds cathédrale
-Des volumes créés par de hauts plafonds; hall de plus de
15 pieds, salon et sous-sol de plus de 11 pieds
-Grande terrasse qui surplombe le lac
-Deuxième terrasse avec spa
-Quai privé
-Sauna avec vue sur le lac
-Système d'arrosage automatique alimenté par une pompe
-Installation pour génératrice sur place
-Loft ou atelier au-dessus du garage (non-fini)
-Terrain paysagé, plusieurs essences d'arbres, de vivaces
et un potager

Localisation :
Avec ses sentiers reliés au Réseau Plein Air de
Saint-Adolphe, il est facile d'accéder à plus de 100 km de
sentiers d'hébertisme, de vélo de montagne, de ski de fond
et de raquette. Idéal pour les adeptes de plein air.

- À 8 min. du centre de Saint-Adolphe-d'Howard et du Mont
Avalanche
- À 20 min. du Sommet Morin-Heights
- À 30 min. de Saint-Sauveur

Les frais de copropriété incluent les frais d'entretien
pour les parties communes, c'est-à-dire les chemins, les
sentiers de plein-air, la plage commune et le terrain
multisport, le tout calculé selon la quote-part.

SeparatorPHOTOS

Vue d'ensemble Bord de l'eau Vue sur l'eau Façade Façade
Extérieur Hall d'entrée Vue d'ensemble Hall d'entrée Vue d'ensemble
Vue d'ensemble Salon Salon Vue d'ensemble Salon
Vue d'ensemble Cuisine Cuisine Salle à manger Bureau
Autre Salle de bains Vue d'ensemble Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Salle de bains attenante à la CCP Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Salle familiale Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Sauna Extérieur Garage Bord de l'eau
Bord de l'eau Vue d'ensemble Vue sur l'eau Vue d'ensemble
François
Bissonnette
courtier immobilier agréé
[email protected]
Francois Bissonnette

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