GALERIE PHOTO

11799 rue Zotique-Racicot Montréal (Nouveau Bordeaux)

629 000 $

Cette jolie maison typique du secteur est située face au parc Zotique-Racicot, un bel espace vert, un secret bien gardé qui est traversé par la piste cyclable adjacente au parc de la Merci. Le secteur est reconnu comme étant un petit havre de tranquillité, bien qu’il soit à proximité de nombreuses écoles, commerces et commodités. À découvrir!

SeparatorINFORMATIONS GÉNÉRALES

No Centris19683986
Genre de propriétéMaison de plain-pied
Type de batimentDétaché (Isolé)
Dim. unité ou bâtiment35.20 x 35.10
Superficie du bâtiment1235 PC
Superficie habitable1201 PC
Superficie au sol1235
Dimensions du terrain50 x 110
Superficie du terrain5500

Année de construction1956
Prise de possession32 jours
Reprise de financeN

ÉVALUATION (MUNICIPALE)

Année2021
Terrain255 500 $
Bâtiment181 500 $
Total437 000 $

TAXES (ANNUELLES)

Taxes municipales (2021)3 386 $
Taxes scolaires (2021)418 $
Total3 804 $

DÉPENSES/ÉNERGIE (ANNUELLES)



Unité # Pièces Chambres Salles de bains + salles d'eau
#1932

SeparatorInformations Détaillées

#1 Étage Pièce Dimensions
RC Salon 11.5x15.4 P
RC Salle à manger 15.4x8.5 P
RC Cuisine 11.8x9.11 P
RC Chambre à coucher principale 9.9x14.7 P
RC Chambre à coucher 9.4x11.2 P
RC Chambre à coucher 11.5x8.11 P
RC Salle de bains 6.7x4.11 P
0 Salle familiale 17.7x17 P
0 Cuisine 9.6x8.7 P
0 Rangement 10.3x14.1 P
0 Atelier 12.9x7.2 P
0 Salle de bains 7x7 P

Caractéristiques

Allée Bardeaux d'asphalte
Mode de chauffage Eau chaude
Mode de chauffage Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Aspirateur central
Fenêtres PVC
Fondation Béton
Foyers-poêles Boisé
Garage Chauffage
Garage Intergénération
Garage Simple largeur
Piscine Creusée
Proximité Pour personnes autonomes
Proximité Garderie/CPE
Proximité Hôpital
Proximité Parc-espace vert
Proximité Piste cyclable
Proximité École primaire
Proximité École secondaire
Proximité Transport en commun
Revêtements Brique
Revêtements Pierre
Sous-sol 6 pieds et plus
Sous-sol Entreposage
Sous-sol Partiellement aménagé
Stationnement (total) Extérieur
Stationnement (total) Garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel


Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle. laveuse, sécheuse, système d'alarme accessoires de piscine et robot nettoyant pour la piscine de marque polaris, cabanon


Addenda

Cette jolie propriété a appartenu à la même famille pendant
50 ans. Elle possède des qualités indéniables et atouts à
exploiter.

La maison
-Elle offre une belle luminosité grâce à ses ouvertures
caractéristiques de l'architecture de l'époque.
-Pièces de bonnes dimensions
-Un sous-sol de très bonne hauteur (7 pieds 7 pouces) avec
entrée extérieure
-Rangement généreux, atelier.

Le jardin
-Très intime, bordé par une magnifique haie de cèdres mature
-La piscine! Parfaite pour y faite des longueurs et y nager.
-Terrasse adjacente à une des chambres.

La localisation
-Le parc de la Merci, le parc des Bateliers, l'ile Perry,
la rivière des prairies et nombreux espaces verts à
distance de marche
-Les galeries Normandie ou Flo Ouest pour faire les courses
-Le bus à proximité qui mène au métro Henri-Bourassa en 15
minutes
-Écoles primaires, secondaires, publiques et privées à
proximité
-Accès rapide à l'autoroute 15 pour les adeptes des
Laurentides

Les PLUS
-La tranquillité du secteur
-La maison qui fait face au parc, vue non obstruée.
-L'orientation de la maison qui offre une cour ensoleillée
toute la journée
-La piscine
-La végétation mature qui entoure la maison.

Informations supplémentaires
-Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
-Les informations en lien avec la superficie habitable
proviennent du rôle d'évaluation.

-Les foyers au bois sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurance et la
réglementation municipale.

SeparatorPHOTOS

Façade Façade Face arrière Piscine Jardin
Terrasse Piscine Piscine Salon Salon
Salle à manger Salle à manger Vue d'ensemble Cuisine Vue d'ensemble
Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Sous-sol
Sous-sol Sous-sol Salle de bains Salle de bains Atelier
Cuisinette Extérieur
François
Bissonnette
courtier immobilier agréé
[email protected]
Francois Bissonnette

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