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262 av. Outremont Montréal (Outremont)

2 199 000 $

En plein coeur d’Outremont, grande maison de 1909 au charme typique des belles résidences outremontaises, possédant de belles moulures, des grands volumes, et une luminosité incomparable. Garage-double, terrasse, jardin, le tout avec un emplacement de choix, juste à côté du magnifique parc Outremont et du parc F-X- Garneau et ses courts de tennis.

SeparatorINFORMATIONS GÉNÉRALES

No Centris19354833
Genre de propriétéMaison à étages
Type de batimentDétaché (Isolé)
Dim. unité ou bâtiment25 x 41
Superficie du bâtiment1187 PC
Superficie habitable2234 PC
Superficie au sol1187
Dimensions du terrain50 x 100
Superficie du terrain5000

Année de construction1909
Reprise de financeN

ÉVALUATION (MUNICIPALE)

Année1909
Terrain847 000 $
Bâtiment1 042 600 $
Total1 889 600 $

TAXES (ANNUELLES)

Taxes municipales (2020)13 350 $
Taxes scolaires (2019)2 311 $
Total15 661 $

DÉPENSES/ÉNERGIE (ANNUELLES)

Coût d'énergie5 093 $
Total5 093 $


Pièces : 11 Chambres : 6 Salles de bains + salles d'eau : 2 + 1

SeparatorInformations Détaillées

Étage Pièce Dimensions
RC Hall d'entrée 14.5x8.4 P
RC Salon 12.4x18.9 P
RC Salle à manger 15.6x14.9 P
RC Cuisine 10.5x19.10 P
RC Solarium 10.10x11.10 P
RC Autre 4.8x5.3 P
RC Salle d'eau 6.11x2.11 P
2 Chambre à coucher principale 12.5x14.9 P
2 Chambre à coucher 12.2x8.8 P
2 Chambre à coucher 12.6x13.6 P
2 Chambre à coucher 12.2x9.11 P
2 Salle de bains 6.7x9.11 P
SS1 Salle familiale 11.6x17.2 P
SS1 Chambre à coucher 11x15.6 P
SS1 Chambre à coucher 15x14.3 P
SS1 Salle d'eau 6.10x8.3 P

Caractéristiques

Allée Asphalte
Mode de chauffage Eau chaude, Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural
Fenêtres Aluminium, Bois
Fondation Pierre
Garage Détaché, Double largeur ou plus
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine
Zonage Résidentiel


Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, suspensions électriques, stores là où installés.


Addenda

Caractéristiques de la propriété

Rez-de-chaussée
- Vestiaire de bonne dimension adjacent à la salle d'eau
- Plafonds hauts (9 pieds 7 pouces)
- Aire ouverte avec salon et salle à manger entourée de
fenêtres aux dimensions généreuses
- Solarium s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, le tout
avec orientation optimale, soleil à profusion.

L'étage
- Quatre chambres toutes lumineuses
- Puits de lumière

Sous-sol
- Espace entièrement repensé, ambiance feutrée
- Deux chambres supplémentaires
- Rénovations importantes
- Insonorisation entre le rdc et le sous-sol
- Excavation d'un pied pour plus de hauteur
- Plancher radiant à l'eau
- Plomberie et électricité refaites : tous les fils ont été
camouflés dans des gaines
- Poutres apparentes et murs de pierres (moellon)

Extérieur
- Garage double
- Terrasse aménagée de bonnes dimensions
- Jardin arrière
- Mansarde en ardoise et cuivre
- Balcon avant refait

Localisation
- Juste à côté du Parc Outremont
- À proximité des rues Laurier et Bernard
- Proche des courts de tennis

SeparatorPHOTOS

Façade Terrasse Terrasse Jardin Solarium
Solarium Cuisine Cuisine Cuisine Salle à manger
Salon Salle à manger Salle à manger Hall d'entrée Hall d'entrée
Escalier Autre Chambre à coucher principale Chambre à coucher PASAGEWAY
Bureau Bureau Salle de bains Salle familiale Chambre à coucher
Chambre à coucher Salle de bains PASAGEWAY
François
Bissonnette
courtier immobilier agréé
[email protected]
Francois Bissonnette

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