GALERIE PHOTO

3265 av. Glencoe Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

1 485 000 $

Cette maison isolée, adjacente à Ville Mont-Royal, offre une privauté en nature et une atmosphère paisible incomparable dans le secteur. D’inspiration Frank Lloyd Wright, rénovée avec attention en préservant le charme d’origine, cette demeure propose un enchainement fluide des pièces avec de grandes ouvertures sur les jardins entourant la maison.

SeparatorINFORMATIONS GÉNÉRALES

No Centris18412370
Genre de propriétéMaison à étages
Type de batimentDétaché (Isolé)
Dim. unité ou bâtiment25 x 35
Superficie du bâtiment952
Superficie au sol952
Dimensions du terrain110 x 66
Superficie du terrain7260

Année de construction1945
Reprise de financeN

ÉVALUATION (MUNICIPALE)

Année1945
Terrain538 900 $
Bâtiment394 200 $
Total933 100 $

TAXES (ANNUELLES)

Taxes municipales (2020)7 336 $
Taxes scolaires (2020)914 $
Total8 250 $

DÉPENSES/ÉNERGIE (ANNUELLES)

Coût d'énergie3 370 $
Total3 370 $


Unité # Pièces Chambres Salles de bains + salles d'eau
#1953

SeparatorInformations Détaillées

#1 Étage Pièce Dimensions
RC Hall d'entrée 7.2x5.3 P
RC Salon 15.10x12 P
RC Salle à manger 10.11x11.3 P
RC Cuisine 12x11.4 P
RC Salle d'eau 2.9x3.7 P
RC Salle familiale 9.2x22.2 P
2 Chambre à coucher principale 11.9x14 P
2 Chambre à coucher 9.5x16.2 P
2 Chambre à coucher 9x10.7 P
2 Chambre à coucher 11.8x9.1 P
2 Salle de bains 8.11x4.10 P
0 Chambre à coucher 14.11x14.11 P
0 Salle de bains 10.7x6.2 P
0 Rangement 22.9x6.5 P

Caractéristiques

Allée Bardeaux d'asphalte
Mode de chauffage Air soufflé
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural
Fenêtres Boisé
Fenêtres PVC
Fondation Béton
Foyers-poêles Boisé
Particularités Enclavé
Proximité Garderie/CPE
Proximité Parc-espace vert
Proximité École primaire
Proximité École secondaire
Proximité Transport en commun
Proximité Université
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement (total) Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Paysager
Type de fenêtre Guillotine
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel


Inclusions

Stores et rideaux là où installés, auvent extérieur, spa


Exclusions

Suspensions électriques (4) de la salle d'eau, celui art déco au bas de l'escalier, dans l'entrée coté stationnement, de la salle à manger ainsi que 4 lampadaires extérieurs.


Addenda

Cette magnifique propriété, du secteur Glenmount adjacent à
Ville Mont-Royal, possède une atmosphère chaleureuse et
propose une configuration idéale avec différentes pièces de
vie de bonnes dimensions favorable à l'intimité de chacun.
Elle offre un milieu de vie idéal allant du travail à la
maison à la vie familiale.

Le rez-de-chaussée
-Grand vestibule convivial
-Salle familiale, abondante fenestration avec vue sur le
jardin
-Cuisine moderne rénovée avec comptoir en granit et grande
fenestration, belle lumière naturelle
-Salle à manger ouverte sur le salon, espaces de vie
chaleureux
-Foyer au bois conforme aux normes environnementales
-Salle d'eau
-Accès à la terrasse et au jardin

À l'étage
-Grand bureau ou chambre avec deux garde-robes
-Chambre principale avec deux garde-robes
-Deux autres chambres
-Salle de bain familiale rénovée
-Chaque pièce ayant une très bonne fenestration

Le sous-sol
-Entièrement rénové
-Hauteur appréciable de 8 pi
-Chambre/pièce de séjour ou bureau
-Salle de bains/salle de lavage
-Grand rangement multifonctionnel

Le jardin
-Jardin bucolique, entièrement paysagé et bien entretenu
-Entouré d'arbres matures, favorable à l'intimité
-Cascade et bassin d'eau avec fleurs aquatiques
-Terrasse en cèdre
-Spa extérieur
-Grande remise attenante à la maison, avec plan de travail
extérieur

La localisation
-Secteur convoité avec accès aux avantages de Montréal et
de Ville Mont-Royal
-À proximité des écoles primaires, secondaires et
collégiales (accès à l'école St-Clément)
-Accès à la bibliothèque et à tous les services récréatifs
de Ville Mont-Royal (futur centre sportif, piscine, aréna,
terrains de tennis et de soccer, etc.)
-Proche de nombreux parcs
-À proximité du futur REM et à moins de 5 minutes de marche
des lignes d'autobus 165 et 92

Une maison entretenue au fil des années :

2014:
-Nouvelle cuisine
-Nouvelles fenêtres (sous-sol + vivoir + cuisine + salle de
bains à l'étage)
-Installation d'un spa avec aménagement paysagé

2013:
-Réfection des joints de la brique là où nécessaire

2012:
-Nouvelle toiture

2011:
-Rénovation complète du sous-sol
-Ajout d'une pompe submersible
-Ajout d'une salle de bain au sous-sol
-Changement du panneau électrique
-Rénovation vestibule
-Nouvelle porte coulissante

2010:
-Rénovation salle de bain au 2e et de la salle d'eau

2006:
-Installation fournaise électrique 2006

2005:
-Création d'une cascade avec bassin d'eau 2005

2004:
-Construction d'une remise-atelier 10X17
-Construction d'un coin jardin avec comptoir 10x10 pi
-Construction d'un patio en cèdre 12X18 pi
-Aménagement paysagé

2002:
-Réfection de la cheminée extérieure
-Installation d'un foyer encastrable conforme à la
règlementation de la Ville de Montréal

1994:
-Travail d'aération et d'isolement du toit

La superficie habitable a été prise sur les plans
d'architecte.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé

SeparatorPHOTOS

Façade Face arrière Face arrière Façade Terrasse
Jardin Hall d'entrée Salle familiale Cuisine Cuisine
Cuisine Salle à manger Salon Salon Salle d'eau
Boudoir Chambre à coucher principale Chambre à coucher Chambre à coucher Bureau
Salle de bains Escalier Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains
Face arrière Jardin
François
Bissonnette
courtier immobilier agréé
[email protected]
Francois Bissonnette

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