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260 rue Sherbrooke E. app. 424 Ville-Marie (Montréal)

395 000 $

Avec son allure imposante, le magnifique Mont Saint-Louis est un immeuble patrimonial où il fait bon vivre. L’appartement de style loft se caractérise par son volume créé par de hauts plafonds. L’effet de hauteur est accentué par la jolie mezzanine et par la lumière naturelle qui traverse le bel espace de vie à aire ouverte.

SeparatorINFORMATIONS GÉNÉRALES

No MLS16843476
Genre de propriétéAppartement
Type de copropriétéDivise
Type de batimentDétaché (Isolé)
Étages4
Nombre total d'étages5
Nombre total d'unités105
Superficie habitable794 PC

Année de construction1900
Reprise de financeN

ÉVALUATION (MUNICIPALE)

Année1900
Terrain118 600 $
Bâtiment219 300 $
Total337 900 $

TAXES (ANNUELLES)

Taxes municipales (2019)2 736 $
Taxes scolaires (2019)550 $
Total3 286 $

DÉPENSES/ÉNERGIE (ANNUELLES)

Frais de copropriété4 104 $
Coût d'énergie450 $
Total4 554 $


Pièces : 3 Chambres : 1 Salles de bains + salles d'eau : 1 + 0

SeparatorInformations Détaillées

Étage Pièce Dimensions
4 Salon 16.6x11.10 P
4 Salle à manger 8.11x8.6 P
4 Cuisine 8x8.11 P
4 Chambre à coucher 13.4x10.11 P
4 Mezzanine 14.2x9.2 P
4 Salle de bains 7.1x9.11 P

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural
Proximité Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Pierre
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Oscillo-battant
Zonage Résidentiel


Inclusions

Réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson (un rond non fonctionnel), four, laveuse, sécheuse, luminaires, stores


Addenda

Le Mont Saint-Louis est un immeuble imposant et prestigieux
de style Second Empire, reconnu monument historique en
1979.

En retrait de la rue et entouré d'un spectaculaire jardin
de vivaces, l'immeuble bénéficie d'un calme appréciable,
tout en étant localisé sur l'élégante rue Sherbrooke. Un
havre de paix au centre de l'action.

Ce superbe condo de style loft propose :
-Fenêtres surdimensionnées offrant une belle luminosité
-Jolie mezzanine qui surplombe le salon, pouvant servir de
bureau ou de chambre à coucher
-La superficie du premier niveau est de 664 pieds carrés
auxquels s'ajoutent 130 pieds carrés pour la mezzanine.
-Plafonds de 12'6 pieds de hauteur
-Bonne insonorisation
-Beaucoup d'espace de rangement dans l'appartement
-Rangement privé attribué à la propriété, situé au 4e étage
-Stationnement #E-24
-La superficie du premier niveau est de 664 pieds carrés
auxquels s'ajoutent 130 pieds carrés pour la mezzanine.

Localisation de choix :
-À quelques minutes de la Bibliothèque d'Archives
nationales du Québec (BanQ), de l'UQAM et de l'ITHQ.
- À proximité des restaurants et commerces de la rue
Saint-Denis et du boulevard Saint-Laurent.
-À distance de marche des stations de métro Sherbrooke et
Place des Arts ainsi que de plusieurs autobus et stations
BIXI.
-Accès facile au centre-ville, au Quartier des spectacles
et au Vieux Port de Montréal.
-Plusieurs parcs à proximité tels le Carré St-Louis et le
Parc Lafontaine.
- À proximité du Saint-Jude Gym et Spa, et accès gratuit à
la piscine semi-olympique du CEGEP du Vieux-Montréal.

Frais de copropriété :
Les frais de copropriété incluent les frais d'entretien
paysager, de déneigement, d'entretien général, la
contribution au fonds de prévoyance et les assurances de
l'immeuble, le tout calculé selon la quote-part.

Droit de préemption de 60 jours en faveur du Ministère des
Affaires Culturelles.

SeparatorPHOTOS

Façade Façade Façade Vue d'ensemble Salon
Salon Vue d'ensemble Salle à manger Salle à manger Cuisine
Cuisine Vue d'ensemble Escalier Chambre à coucher principale Salle de bains
Mezzanine Vue Stationnement
François
Bissonnette
courtier immobilier agréé
[email protected]
Francois Bissonnette

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