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85 rue Somerville Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

1 900 000 $

Le 85 Somerville, une belle adresse sur une des plus belles rues d’Ahuntsic en bordure de la Rivières-des-Prairies. Cette charmante résidence en impose par sa stature. Magnifique jardin intime, grandes haies matures, piscine creusée, terrasse, vue sur l’eau, accès à la rivière et couchers de soleil spectaculaires.

SeparatorINFORMATIONS GÉNÉRALES

No MLS16520463
Genre de propriétéMaison à étages
Type de batimentDétaché (Isolé)
Dim. unité ou bâtiment30 x 48
Superficie du bâtiment1440 PC
Superficie habitable3380 PC
Superficie au sol1440
Dimensions du terrain60 x 193
Superficie du terrain11290

Année de construction1910
Reprise de financeN

ÉVALUATION (MUNICIPALE)

Année1910
Terrain846 100 $
Bâtiment651 500 $
Total1 497 600 $

TAXES (ANNUELLES)

Taxes municipales (2019)12 874 $
Taxes scolaires (2019)2 214 $
Total15 088 $

DÉPENSES/ÉNERGIE (ANNUELLES)

Coût d'énergie7 070 $
Total7 070 $


Pièces : 9 Chambres : 4 Salles de bains + salles d'eau : 3 + 2

SeparatorInformations Détaillées

Étage Pièce Dimensions
RC Salon 11.10x28.2 P
RC Salle à manger 12.8x11.10 P
RC Cuisine 21.11x17.11 P
RC Hall d'entrée 5.8x5.9 P
RC Salle d'eau 10.0x8.4 P
2 Chambre à coucher principale 12.4x17.7 P
2 Salle de bains 6.4x25.7 P
2 Chambre à coucher 11.0x12.11 P
2 Chambre à coucher 26.7x8.6 P
2 Salle de bains 4.5x5.7 P
2 Boudoir 9.4x9.11 P
3 Chambre à coucher 18.3x27.8 P
3 Salle de bains 9.0x8.11 P
3 Autre 8.11x9.11 P
SS1 Salle familiale 17.9x24.7 P
SS1 Salle de lavage 10.6x6.11 P
SS1 Rangement 9.9x14.8 P

Caractéristiques

Particularités Accès à l'eau, Navigable, Aucun voisin à l'arrière
Allée Pavé uni
Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Mazout
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air
Fenêtres Bois, PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Piscine Autre, Creusée
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel


Inclusions

Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, 2 fours encastrés, cuisinière au gaz, micro-ondes, lave-vaisselle, stores et rideaux là où installés, auvent électrique de la terrasse, piscine et accessoires, chauffe-eau piscine, filage du système de son, système d'alarme non relié


Addenda

La rue Somerville fait partie du Parcours Gouin, véritable
escapade nature au nord de l'île de Montréal, et qui invite
à découvrir le patrimoine naturel et historique longeant
les berges de la rivière des Prairies.

Situé à quelques pas du Parc Nicolas-Viel, de ses terrains
de tennis, la propriété bénéficie d'une localisation
d'exception.

Caractéristiques principales
-Trois étages hors-sol et un sous-sol

-La cuisine s'ouvre sur le jardin et offre une vue
imprenable sur la Rivière des Prairies.

-Grand salon et salle à manger idéal pour recevoir.

-Chambre à coucher principale avec vue sur l'eau, grande
salle de bains attenante.

-Au grenier, très grand espace aménagé en chambre avec
salle de bain attenante, grande penderie, balcon
surplombant le jardin, avec vue sur la rivière. Le tout
accessible par un escalier en colimaçon.

-Belle grande cour arrière avec jardin paysagé, piscine
creusée, terrasse en bois, auvent et accès à l'eau pour
embarcation.

-Quatre espaces de stationnement
-Rangement extérieure sous la terrasse arrière

À proximité
-Boulangeries, boucherie, fruiteries, et restos sur la rue
Fleury ouest et de la rue Fleury est.
-Park Stanley et son parcours riverain
-Bande cyclable faisant partie de la route verte
-Écoles secondaires privées et publique (Mont-St-Louis,
Régina-Assumpta, Sophie-Barat)
-Métro Henri-Bourassa à distance de marche

SeparatorPHOTOS

Façade Façade Façade Jardin Vue sur l'eau
Vue sur l'eau Vue d'ensemble Salon Salon Salle à manger
Escalier Vue d'ensemble Autre Cuisine Cuisine
Cuisine Coin repas Escalier Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de bains Escalier Chambre à coucher Salle de bains Terrasse
Salle familiale Rangement Salle de lavage Salle d'eau Piscine
Piscine Terrasse Plan (croquis)
François
Bissonnette
courtier immobilier agréé
[email protected]
Francois Bissonnette

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