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1425 av. Bernard app. 7 Montréal (Outremont)

549 000 $

Le Miraflor d’Outremont se distingue par sa prestance, son élégant hall d’entrée, son bel escalier et ses détails architecturaux qui séduisent au premier coup d’oeil. L’appartement se caractérise par le charme de ses espaces de vie particulièrement bien configurés, et par sa belle luminosité. Le grand balcon surplombe agréablement la rue Wiseman.

SeparatorINFORMATIONS GÉNÉRALES

No Centris16171792
Genre de propriétéAppartement
Type de copropriétéDivise
Type de batimentDétaché (Isolé)
Étages2
Nombre total d'étages4
Nombre total d'unités18
Superficie habitable942 PC

Année de construction1929
Reprise de financeN

ÉVALUATION (MUNICIPALE)

Année2021
Terrain70 600 $
Bâtiment287 300 $
Total357 900 $

TAXES (ANNUELLES)

Taxes municipales (2021)2 660 $
Taxes scolaires (2020)322 $
Total2 982 $

DÉPENSES/ÉNERGIE (ANNUELLES)

Frais de copropriété6 912 $
Coût d'énergie408 $
Total7 320 $


Unité # Pièces Chambres Salles de bains + salles d'eau
#1721

SeparatorInformations Détaillées

#1 Étage Pièce Dimensions
2 Hall d'entrée/Vestibule 9.5x3.11 P
2 Hall d'entrée/Vestibule 5.6x12.9 P
2 Salon 11x18.11 P
2 Salle à manger 6.6x16.11 P
2 Cuisine 11.10x11 P
2 Chambre à coucher principale 13.11x10.8 P
2 Chambre à coucher 10x9 P
2 Salle de bains 6.7x5.5 P

Caractéristiques

Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Services disponibles Buanderie
Fenêtres Aluminium
Fenêtres Boisé
Proximité Cegep
Proximité Garderie/CPE
Proximité Hôpital
Proximité Parc-espace vert
Proximité Piste cyclable
Proximité École primaire
Proximité École secondaire
Proximité Transport en commun
Proximité Université
Revêtements Brique
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Bitume et gravier
Zonage Résidentiel


Inclusions

Réfrigérateur, laveuse et sécheuse Samsung, hotte, table et armoires blanches fixées au mur du bureau


Exclusions

Cuisinière, lave-vaisselle, suspension électrique Tiffany et miroir de la salle de bain, suspension électrique de la salle à manger, tringles et rideaux de la ccp, de la cac, de la salle à manger et de la cuisine.


Addenda

Vivre à Outremont, avenue Bernard, c'est synonyme de style
de vie quartier de qualité!

L'appartement
-Situé au 2e étage
-Cachet d'origine typique d'Outremont
-Fenestration sur trois côtés conférant une belle
luminosité à l'appartement
-Magnifique parquet de bois en chêne rouge
-Plafonds hauts
-Deux chambres à coucher avec garde-robe
-Une des chambres est aménagée en bureau
-Salle de bain rénovée: d'un bain-douche avec écran vitré
mobile
-Laveuse et sécheuse Samsung (2021)
-Plusieurs améliorations et rénovations apportées au fil du
temps (parquets, mise à jour de la cuisine, hotte, etc.)
-Grand balcon (14.4 x 4.4), accessible de la salle à
manger, surplombant l'avenue Wiseman et ses nombreux arbres
matures
-Entretien impeccable

Le Miraflor
-Localisée dans la belle partie de l'avenue Bernard
-Très beaux détails architecturaux

La localisation
-Au coeur même d'Outremont
-Tous les beaux parcs à quelque pas
-Nombreux restaurants, commerces, épiceries tout près
-Métro, transport en commun, Bixi

Les plus
-Gestion rigoureuse de la copropriété
-Localisation de choix dans Outremont
-L'orientation de l'appartement vers l'arrière de
l'immeuble assure une agréable tranquillité
-Concierge habite l'immeuble
-Rangement de très bonne dimension au sous-sol

Informations supplémentaires
-Rangement no 7 au sous-sol
-Buanderie commune au sous-sol (en plus de celle de
l'appartement)
-Local aménagé pour vélos
-Possibilité de louer un espace de stationnement extérieur
en s'inscrivant sur la liste d'attente auprès du conseil
d'administration du syndicat de copropriété.

Les frais de copropriété incluent l'eau chaude et le
chauffage de la partie privative, l'électricité et le
chauffage des parties communes, la contribution au fonds de
prévoyance, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion
et d'administration, le déneigement, le paysagement,
l'entretien de l'immeuble.

SeparatorPHOTOS

Façade Balcon Salon Salon Salle à manger
Salle à manger Salle à manger Cuisine Cuisine Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP Chambre à coucher Hall d'entrée/Vestibule Vue d'ensemble
Hall d'entrée/Vestibule Escalier
François
Bissonnette
courtier immobilier agréé
[email protected]
Francois Bissonnette

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