Vendu

GALERIE PHOTO

6740 8e Avenue Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)

1 029 000 $

Imposant duplex, avec belle façade de pierres, idéalement situé dans un secteur familial de Rosemont Nord, à proximité de nombreux parcs et écoles. Représente un beau potentiel, avec son grand jardin arrière, sa vaste terrasse et son garage double. Opportunité intéressante pour investisseur, sachant que des rénovations majeures sont à prévoir.

SeparatorINFORMATIONS GÉNÉRALES

No Centris13992257
Genre de propriétéDuplex
Type de batimentDétaché (Isolé)
Nombre total d'étages2
Nombre total d'unités2
Dim. unité ou bâtiment37 x 62
Superficie du bâtiment2294 PC
Superficie habitable3592 PC
Superficie au sol2294
Dimensions du terrain86 x 120
Superficie du terrain10300

Année de construction1950
Reprise de financeN

ÉVALUATION (MUNICIPALE)

Année1950
Terrain870 000 $
Bâtiment670 000 $
Total1 540 000 $

TAXES (ANNUELLES)

Taxes municipales (2019)11 297 $
Taxes scolaires (2019)2 231 $
Total13 528 $

DÉPENSES/ÉNERGIE (ANNUELLES)



Pièces : 10 Chambres : 4 Salles de bains + salles d'eau : 2 + 0

SeparatorInformations Détaillées

Étage Pièce Dimensions
RC Hall d'entrée 13x14 P
RC Salon 13.9x20.4 P
RC Salle à manger 13x15 P
RC Cuisine 22.11x11.8 P
RC Chambre à coucher principale 13.8x13.6 P
RC Chambre à coucher 13.1x10.3 P
RC Salle de bains 9.2x6.4 P
SS1 Salle familiale 26.2x33.9 P
SS1 Cuisine 13.5x14 P
SS1 Chambre à coucher 13.6x8 P
SS1 Chambre à coucher 13.6x11 P
SS1 Salle de bains 10.9x9.4 P
SS1 Rangement 8.5x10.9 P

Caractéristiques

Allée Pavé uni
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Mazout
Fenêtres Bois
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique, Pierre
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Autre, Bitume et gravier
Zonage Résidentiel


Inclusions

Selon les baux.


Exclusions

Selon les baux.


Addenda

Bel immeuble de pierres et de briques proposant deux
appartements de grandes dimensions, situé à quelques pas de
plusieurs parcs, écoles et des commerces du boulevard
Saint-Michel, dans le quartier Rosemont-Nord.

Le logement au 3080 Paradis, au deuxième étage, est doté
d'une vaste terrasse au-dessus du garage. Le
rez-de-chaussée est libre et propose un grand jardin
arrière et un garage double. Tous les espaces de vie sont à
rénover.

À titre indicatif, les photos sont celles du
rez-de-chaussée #6740.

La superficie habitable est celle des deux étages.

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Le logement au 3080 Paradis est loué sans bail. Entente
verbale depuis 20 ans.

SeparatorPHOTOS

Façade Extérieur Face arrière Jardin Terrasse
Hall d'entrée Salon Salon Cuisine Cuisine
Salle de bains Chambre à coucher principale
François
Bissonnette
courtier immobilier agréé
[email protected]
Francois Bissonnette

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