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869 av. Outremont Montréal (Outremont)

549 000 $

Niché au troisième étage, ce bel appartement semble avoir trouvé la recette du bonheur : des pièces de vie agréables et chaleureuses, une terrasse intimiste et un balcon à hauteur d’arbre! Situé juste en face du joli parc John F. Kennedy et de sa piscine et à quelques pas des petits commerces de la rue Van Horne, la localisation est idéale!

SeparatorINFORMATIONS GÉNÉRALES

No Centris13625066
Genre de propriétéAppartement
Type de copropriétéIndivise
Type de batimentEn rangée
Étages3
Nombre total d'étages3
Nombre total d'unités3

Année de construction1918
Prise de possession45 jours
Reprise de financeN

ÉVALUATION (MUNICIPALE)

Année1918

TAXES (ANNUELLES)

Taxes municipales (2020)3 442 $
Taxes scolaires (2020)369 $
Total3 811 $

DÉPENSES/ÉNERGIE (ANNUELLES)

Frais de copropriété1 324 $
Coût d'énergie1 440 $
Total2 764 $


Unité # Pièces Chambres Salles de bains + salles d'eau
#1621

SeparatorInformations Détaillées

#1 Étage Pièce Dimensions
3 Hall d'entrée 4.10x7.5 P
3 Salon 9.10x9.10 P
3 Salle à manger 13.2x9.7 P
3 Boudoir 9.5x7.2 P
3 Chambre à coucher principale 9.10x10.2 P
3 Chambre à coucher 8.10x11.4 P
3 Cuisine 10.9x15.1 P
3 Salle de bains 7.9x6.2 P
3 Autre 11.8x9.9 P

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes à convection
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Services disponibles Détecteur d'incendie
Équipement disponible Thermopompe murale
Fenêtres Boisé
Fenêtres PVC
Foyers-poêles Poêle à bois
Proximité Autre
Proximité Garderie/CPE
Proximité Parc-espace vert
Proximité Piste cyclable
Proximité École primaire
Proximité École secondaire
Proximité Transport en commun
Proximité Université
Revêtements Brique
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel


Inclusions

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-onde


Exclusions

Stores, 2 suspensions électriques de la salle à manger et du boudoir, 2 vitraux du boudoir.


Addenda

Informations supplémentaires

L'appartement
-Lumineux, ensoleillé, chaleureux
-Puits de lumière
-Bonne configuration

Les plus
-La terrasse arrière adjacente à la cuisine
-Le balcon dans les arbres face au parc
-La localisation

L'immeuble
-Imposant, belle architecture
-Magnifique façade de pierres

La Localisation
-Face au parc Kennedy et sa piscine
-À quelques pas du métro, du campus du MIL de l'UdM
-Centre intergénérationnel et patinoire tout près
-Commerces de quartier à proximité, boulangeries, épiceries
et restos

Copropriété indivise
-Financement obligatoire à la Banque Nationale
-Notaire spécifique pour la transaction
-20% obligatoire mise de fonds
-Droit de préemption de 5 jours

Le montant des taxes indiqué en rubrique est calculé selon
la quote-part de 35.33%
Le montant attribué au frais de condo représente le montant
des assurances calculé selon la quote-part
L'évaluation de l'immeuble est de 1 109 700$, immeuble 793
700$ terrain 316 000$

Un nouveau certificat de localisation a été commandé

Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurance et la
nouvelle réglementation municipale.

SeparatorPHOTOS

Façade Terrasse Balcon Cuisine Cuisine
Cuisine Salon Salon Salle à manger Boudoir
Boudoir Chambre à coucher Bureau Salle de bains
François
Bissonnette
courtier immobilier agréé
[email protected]
Francois Bissonnette

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