Vendu

GALERIE PHOTO

6384-6386 av. Louis-Hébert Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

975 000 $

L’avenue Louis-Hébert, une très belle rue de La Petite-Patrie, une localisation de choix! Authenticité et charme, deux éléments forts indéniables de ce très beau duplex situé à proximité du parc Molson. La qualité architecturale et environnementale de ce secteur en font l’un des endroits les plus agréables à vivre de l’arrondissement.

SeparatorINFORMATIONS GÉNÉRALES

No Centris12963972
Genre de propriétéDuplex
Type de batimentEn rangée
Nombre total d'étages2
Nombre total d'unités2
Dim. unité ou bâtiment25 x 45
Superficie du bâtiment1125
Superficie au sol1125
Dimensions du terrain25 x 105
Superficie du terrain2645

Année de construction1929
Reprise de financeN

ÉVALUATION (MUNICIPALE)

Année1929
Terrain245 800 $
Bâtiment528 600 $
Total774 400 $

TAXES (ANNUELLES)

Taxes municipales (2020)5 868 $
Taxes scolaires (2020)277 $
Total6 145 $

DÉPENSES/ÉNERGIE (ANNUELLES)

Coût d'énergie1 400 $
Total1 400 $


Unité # Pièces Chambres Salles de bains + salles d'eau
#1951
#2631

SeparatorInformations Détaillées

#1 Étage Pièce Dimensions
RC Salon 10.3x13.8 P
RC Salle à manger 14x11.4 P
RC Cuisine 10.11x15 P
RC Chambre à coucher principale 10.1x14.8 P
RC Chambre à coucher 10.1x11.7 P
RC Chambre à coucher 8.4x11.11 P
RC Salle de bains 5.2x8.4 P
0 Salle familiale 23.8x15.8 P
0 Chambre à coucher 9.3x11.5 P
0 Chambre à coucher 11.8x11.5 P
0 Rangement 24.4x11.11 P
#2 Étage Pièce Dimensions
2 Salon 10.3x13.8 P
2 Salle à manger 14x11.4 P
2 Cuisine 10.11x15 P
2 Chambre à coucher principale 10.1x14.8 P
2 Chambre à coucher 10.1x11.7 P
2 Chambre à coucher 8.4x11.11 P
2 Salle de bains 5.2x8.4 P

Caractéristiques

Mode de chauffage Eau chaude
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Système d'alarme
Fenêtres PVC
Fondation Béton
Garage Détaché
Garage Simple largeur
Proximité Garderie/CPE
Proximité Parc-espace vert
Proximité Piste cyclable
Proximité École primaire
Proximité École secondaire
Proximité Transport en commun
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement (total) Extérieur
Stationnement (total) Garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Membrane élastomère


Inclusions

Système d'alarme RDC, persiennes RDC, lave-vaisselle RDC, 2 climatiseurs muraux, pharmacie lumineuse du RDC.


Exclusions

Tous les suspensions électriques du rez-de-chaussée sauf celle de la salle de bain.


Addenda

L'immeuble
-Bien entretenu
-25 pieds de façade
-Double occupation

L'appartement du rdc
-Bonne configuration
-Plafond haut 9 pieds 1 pouce
-Chaleureux, convivial
-Beau sous-sol aménagé
-Très grande section rangement incluant la buanderie,
étagères, chaufferie
-Accès au jardin

Le 2è
-Configuration identique au rdc

Le sous-sol
-Hauteur de 6 pieds
-Deux chambres et une salle familiale
-Très grand rangement au plancher en béton

La cour
-Luxuriante, paysagée avec plusieurs beaux cultivars et une
vigne vigoureuse
-Terrasse sous les arbres

Le garage
-Dimensions 10.6 x 18.8, hauteur 8.7
-Porte automatique
-Toit récent

La localisation
-La Petite-Patrie à son meilleur avec le cinéma au coin de
la rue, le parc Molson, les commerces et les cafés

LES PLUS
-Les éléments architecturaux conservés, vitraux et boiseries
-La cour intime et luxuriante
-Le garage et un stationnement
-Double occupation

SeparatorPHOTOS

Façade Façade Jardin Face arrière Cuisine
Cuisine Cuisine Salle à manger Salle à manger Salle à manger
Salon Salon Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Bureau Salle familiale Salle familiale Chambre à coucher
Salle de bains Cuisine Salle à manger Vue d'ensemble Chambre à coucher principale
Chambre à coucher Salle de bains Balcon À proximité Garage
Garage
François
Bissonnette
courtier immobilier agréé
[email protected]
Francois Bissonnette

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