GALERIE PHOTO

2507-2511 rue L.-O.-David Montréal (Saint-Michel)

739 000 $

Situé dans un quartier en pleine émergence et près des commerces de la rue Jean-Talon et Bélanger, ce lumineux duplex offre plusieurs possibilités d’aménagements intéressantes. La garçonnière située au sous-sol permet aux éventuels acheteurs de transformer l’appartement du rez-de-chaussée en grand espace sur deux étages.

SeparatorINFORMATIONS GÉNÉRALES

No Centris12806685
Genre de propriétéDuplex
Type de batimentEn rangée
Nombre total d'étages2
Nombre total d'unités3
Superficie habitable2250 PC
Dimensions du terrain25 x 91
Superficie du terrain2000

Année de construction1953
Reprise de financeN

ÉVALUATION (MUNICIPALE)

Année2021
Terrain151 500 $
Bâtiment320 400 $
Total471 900 $

TAXES (ANNUELLES)

Taxes municipales (2021)3 664 $
Taxes scolaires (2020)425 $
Total4 089 $

DÉPENSES/ÉNERGIE (ANNUELLES)

Coût d'énergie2 680 $
Total2 680 $


Unité # Pièces Chambres Salles de bains + salles d'eau
#1421
#2421
#3301

SeparatorInformations Détaillées

#1 Étage Pièce Dimensions
RC Salon 9.1x15.4 P
RC Cuisine 16.2x15.9 P
RC Chambre à coucher principale 10.8x12.7 P
RC Chambre à coucher 7x13.2 P
RC Salle de bains 10.1x4 P
RC Salle de lavage 9.1x5.8 P
#2 Étage Pièce Dimensions
2 Salon 9.1x15.4 P
2 Cuisine 13.9x16 P
2 Chambre à coucher principale 10.8x12.7 P
2 Chambre à coucher 9.1x13.5 P
2 Salle de bains 10.1x4.11 P
2 Salle de lavage 9.1x5.6 P
#3 Étage Pièce Dimensions
0 Salon 19.1x13.5 P
0 Salle à manger 9.1x14.3 P
0 Cuisine 8x9.8 P
0 Salle de bains 4.10x12.9 P
0 Rangement 12x6.8 P

Caractéristiques

Allée Bardeaux d'asphalte
Allée Double largeur ou plus
Appareils en location Terrain avec cours d'eau
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural
Fenêtres PVC
Fondation Béton
Proximité Pour personnes autonomes
Proximité Hôpital
Proximité Parc-espace vert
Proximité Piste cyclable
Proximité École primaire
Proximité École secondaire
Proximité Transport en commun
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus
Sous-sol Entreposage
Sous-sol Partiellement aménagé
Stationnement (total) Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Zonage Résidentiel


Inclusions

2511: Four encastré, four micro-ondes, plaque chauffante, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, stores là où installés, lit escamotable, système d'alarme 2509: cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, rideaux et stores là où installés 2507: télévision, stores là où installés


Exclusions

2507 Réfrigérateur


Addenda

La propriété
-Occupé par la même famille, tout l'immeuble est disponible
pour occupation pour les acquéreurs.
-L'espace extérieur arrière est aménagé en stationnement,
mais peut être facilement converti en cour.
-Grands balcons arrière.

La Localisation
-Secteur en émergence
-Localisé près des rues commerciales et des services
-À distance de marche du métro Iberville

Les plus
-La triple occupation qui permet de rénover à son goût
-Possibilité de joindre le rez-de-chaussée et le sous-sol
-L'espace arrière qui permet plusieurs aménagements
-Garçonnière au sous-sol

Informations supplémentaires
-Entrée pour laveuse et sécheuse au RDC et au 2e
-L'immeuble est enregistré comme un duplex au rôle
d'évaluation.
-Le 2507 situé au sous-sol ne peut pas être utilisé comme
espace de bureau ou commercial.
-Un nouveau certificat de localisation sera commandé
-La superficie provient du rôle d'évaluation et c'est celle
des deux étages.
-L'électricité est calculée pour l'immeuble en entier et
l'information provient de l'outil d'estimation
d'Hydro-Québec

SeparatorPHOTOS

Façade Cour Terrasse Terrasse Cuisine
Cuisine Salle de bains Salon Chambre à coucher principale Chambre à coucher
Cuisine Salon Chambre à coucher principale Chambre à coucher Salle de bains
Salle de lavage Salon Salon Salle à manger Salle de bains
François
Bissonnette
courtier immobilier agréé
[email protected]
Francois Bissonnette

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