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4322 rue Garnier Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

515 000 $

Bel appartement offrant des pièces de belles dimensions, idéalement localisé à quelques pas du Parc Lafontaine et des petits commerces et restaurants de l’avenue du Mont-Royal. Les planchers de bois franc et les moulures d’origine ajoutent une touche d’authenticité à ce lumineux et charmant appartement, typique du Plateau. Un incontournable!

SeparatorINFORMATIONS GÉNÉRALES

No MLS11099019
Genre de propriétéAppartement
Type de copropriétéDivise
Type de batimentEn rangée
Étages2
Nombre total d'étages3
Nombre total d'unités3
Superficie habitable1177 PC

Année de construction1900
Reprise de financeN

ÉVALUATION (MUNICIPALE)

Année1900
Terrain94 900 $
Bâtiment257 900 $
Total352 800 $

TAXES (ANNUELLES)

Taxes municipales (2018)2 999 $
Taxes scolaires (2018)578 $
Total3 577 $

DÉPENSES/ÉNERGIE (ANNUELLES)

Frais de copropriété1 200 $
Coût d'énergie1 770 $
Total2 970 $


Pièces : 6 Chambres : 2 Salles de bains + salles d'eau : 1 + 0

SeparatorInformations Détaillées

Étage Pièce Dimensions
2 Hall d'entrée 6x8.5 P
2 Salon 12.2x19.6 P
2 Salle à manger 11.11x12 P
2 Cuisine 13x12.6 P
2 Chambre à coucher principale 11.4x14.2 P
2 Chambre à coucher 11.3x13.2 P
2 Salle de bains 5.2x11.2 P
2 Rangement 7.4x7.11 P

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural
Fenêtres PVC
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bitume et gravier
Zonage Résidentiel


Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores là où installés, BBQ, lit escamotable, unité murale de la 2e chambre, système d'alarme


Addenda

Charmant appartement situé sur un tronçon particulièrement
joli de la rue Garnier, en plein coeur du Plateau
Mont-Royal. Cafés, petits commerces, adresses gourmandes
ainsi que le superbe Parc Lafontaine se trouvent à quelques
pas, offrant ainsi une vie de quartier active, riche et
diversifiée.

Informations complémentaires :
- Grande chambre à coucher principale, pouvant accueillir
un très grand lit
- Salle à manger et salon de grandes dimensions, offrant
plusieurs possibilités d'aménagement
- Espace bureau ouvert
- Balcon/terrasse entouré d'arbres matures offrant une
belle intimité

Les frais de copropriété incluent les assurances de
l'immeuble, le tout calculé selon la quote-part.

Localisation :
- À quelques minutes de marche de l'avenue du Mont-Royal et
toutes ses commodités
- À quelques pas du Parc Lafontaine, ses sentiers, terrains
de tennis et jolis lacs
- À proximité des transports à commun.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et
périls de l'acheteur.

SeparatorPHOTOS

Façade Cuisine Cuisine Cuisine Salle à manger
Salle à manger Salon Salon Salon Hall d'entrée
Hall d'entrée Chambre à coucher principale Chambre à coucher Salle de bains Salle de bains
Balcon
François
Bissonnette
courtier immobilier agréé
[email protected]
Francois Bissonnette

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