GALERIE PHOTO

4547 rue Marquette Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

1 245 000 $

Combinaison parfaite d’ambiance moderne jumelée à une authenticité bien sentie pour cette jolie maison du Plateau. Mur de briques exposées, parquets de lattes de pin, foyer double face, puits de lumière, autant d’éléments qui rendent l’ambiance chaleureuse et conviviale. L’omniprésence du jardin apporte une belle harmonie à tout l’ensemble.

SeparatorINFORMATIONS GÉNÉRALES

No Centris11069662
Genre de propriétéMaison à étages
Type de batimentEn rangée
Dim. unité ou bâtiment21 x 47
Superficie du bâtiment1034 PC
Superficie habitable2068 PC
Superficie au sol1034
Dimensions du terrain21 x 118
Superficie du terrain2478

Année de construction1910
Prise de possession30 jours
Reprise de financeN

ÉVALUATION (MUNICIPALE)

Année1910
Terrain351 100 $
Bâtiment511 700 $
Total862 800 $

TAXES (ANNUELLES)

Taxes municipales (2020)6 547 $
Taxes scolaires (2020)799 $
Total7 346 $

DÉPENSES/ÉNERGIE (ANNUELLES)

Coût d'énergie3 316 $
Total3 316 $


Unité # Pièces Chambres Salles de bains + salles d'eau
#1942

SeparatorInformations Détaillées

#1 Étage Pièce Dimensions
RC Hall d'entrée 7.10x16.7 P
RC Salon 11.11x24.5 P
RC Salle à manger 10.6x14 P
RC Cuisine 10.2x14.5 P
RC Salle familiale 18.10x6.10 P
RC Salle d'eau 5.3x6.10 P
2 Chambre à coucher principale 9.8x19.5 P
2 Chambre à coucher 10.3x14.5 P
2 Chambre à coucher 9.8x13.4 P
2 Chambre à coucher 9.8x8.2 P
2 Bureau à domicile 10x8.2 P
2 Salle de bains 6.6x10.11 P

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural
Fenêtres PVC
Fondation Autre
Foyers-poêles Foyer au bois
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Toiture Bitume et gravier
Zonage Résidentiel


Inclusions

Cuisinière au gaz de marque WOLF, lave-vaisselle, micro-ondes , réfrigérateur Fischer-Paykel


Exclusions

Suspension électrique de la salle à manger


Addenda

La maison se caractérise particulièrement par ses espaces
bien pensés à la configuration optimale, ses plafonds hauts
et son ouverture sur le jardin arrière qui créé la toile de
l'ambiance de toute la maison.

La maison
-Plafonds de 9 pieds et 5 pouces de hauteur au rdc
-Volume et sentiment d'espace bien présent.
-Agrandie il y a une dizaine d'années
-Espace de vie à aire ouverte
-Lumineuse

La cuisine
-Moderne, fonctionnelle, design
-Elle s'ouvre sur le jardin
-Rangement

À l'étage
-Trois chambres de bonnes dimensions. Parmi ces trois
chambres, une est une pièce double
-Un bureau (balcon avant)
-La salle de bains (carreaux de marbre à l'honneur) et
plancher chauffant

-La localisation
-L'Avenue Mt-Royal et ses commerces à proximité
-La vie citadine du coeur du Plateau

LES PLUS
-Le joli jardin arrière ensoleillé et sa végétation mature
-La localisation

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

SeparatorPHOTOS

Façade Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine
Salle à manger Salle à manger Salle à manger Vue d'ensemble Salle familiale
Salon Véranda Salon Salon Chambre à coucher principale
Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Bureau Salle de bains
Salle de bains Salle d'eau Autre Hall d'entrée Jardin
Face arrière Jardin Balcon Vue
François
Bissonnette
courtier immobilier agréé
[email protected]
Francois Bissonnette

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