GALERIE PHOTO

2523 ch. de la Côte-Ste-Catherine Montréal (Côte-des-Neiges)

745 000 $

Charme et style définissent bien ce bel appartement, où les magnifiques boiseries de chêne sont à l’honneur et apportent une ambiance authentique aux espaces de vie. Les pièces aux proportions généreuses se caractérisent par une unité décorative élégante, actuelle et de très bon goût. La terrasse arrière ensoleillée est idéale pour les beaux jours.

SeparatorINFORMATIONS GÉNÉRALES

No Centris10866863
Genre de propriétéAppartement
Type de copropriétéDivise
Type de batimentJumelé
Étages2
Nombre total d'étages2
Nombre total d'unités2
Superficie habitable1423 PC

Année de construction1930
Reprise de financeN

ÉVALUATION (MUNICIPALE)

Année2021
Terrain129 100 $
Bâtiment447 100 $
Total576 200 $

TAXES (ANNUELLES)

Taxes municipales (2021)4 410 $
Taxes scolaires (2021)563 $
Total4 973 $

DÉPENSES/ÉNERGIE (ANNUELLES)

Frais de copropriété7 200 $
Coût d'énergie490 $
Total7 690 $


Unité # Pièces Chambres Salles de bains + salles d'eau
#1741

SeparatorInformations Détaillées

#1 Étage Pièce Dimensions
2 Salon 12.2x18.11 P
2 Salle à manger 12.5x13.9 P
2 Cuisine 16.1x6.6 P
2 Chambre à coucher principale 12x12.11 P
2 Chambre à coucher 13x11.2 P
2 Chambre à coucher 8.10x8.1 P
2 Chambre à coucher 12.8x12.8 P
2 Salle de bains 5.10x12 P

Caractéristiques

Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Climatiseur mural
Fenêtres PVC
Garage Simple largeur
Proximité Pour personnes autonomes
Proximité Cegep
Proximité Garderie/CPE
Proximité Hôpital
Proximité Parc-espace vert
Proximité Piste cyclable
Proximité École primaire
Proximité École secondaire
Proximité Ski de fond
Proximité Transport en commun
Proximité Université
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Stationnement (total) Garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel


Inclusions

Cuisinière à induction Bosch, réfrigérateur Fisher & Paykel, lave-vaisselle, stores là ou installés, meuble de rangement dans le garage


Addenda

Magnifique appartement, au deuxième étage d'un duplex
impeccable et bien entretenu.

L'appartement
-Jolie cuisine, beaucoup de rangement
-Salon spacieux, avec un beau manteau de foyer en brique
blanche (foyer non fonctionnel)
-Salle à manger et salon communiquant, magnifiques portes à
vitraux
-Trois chambres de bonnes dimensions et un bureau
-Un balcon avant et une grande terrasse arrière
-Un espace de stationnement intérieur (garage) à l'arrière
de l'immeuble
-Un espace de rangement accessible par le garage

La localisation
-À proximité de toutes les facultés de l'Université de
Montréal, les HEC, le Collège Jean de Brébeuf, le collège
Saint-nom-de-Marie, l'école primaire St-Germain
d'Outremont, le collège Stanislas, etc
-À distance de marche des centres hospitaliers
Sainte-Justine et St-Mary's
-Voie rapide d'autobus réservée vers le centre-ville,
accessible en 15 minutes.
-À proximité des services, restaurants, cafés, métro et
plus de l'arrondissement d'Outremont.

Les PLUS
-L'allure raffinée du condo
-Les dimensions des pièces si bien proportionnées
-La terrasse plein soleil
-Le garage
-La possibilité de faire une terrasse sur le toit

Informations supplémentaires
-Les frais de copropriété incluent le montant alloués aux
assurances de l'immeuble calculé selon la quote-part et les
frais pour le gaz (chauffage) à 50/50 entre les
copropriétaires. Une partie du montant est alloué au fonds
de prévoyance

-Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

SeparatorPHOTOS

Façade Face arrière Face arrière Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine Cuisine Salon Salon
Salon Salle à manger Salle à manger Autre Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher principale Chambre à coucher Chambre à coucher
Hall d'entrée/Vestibule Escalier Salle de bains Salle de bains
François
Bissonnette
courtier immobilier agréé
[email protected]
Francois Bissonnette

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