GALERIE PHOTO

4705A rue Garnier Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

539 000 $

Place au charme avec ce très bel appartement aux espaces de vie ouverts, idéalement situé au coeur du Plateau Mont-Royal. Tout peint de blanc et rehaussé d’une généreuse lumière naturelle, son décor harmonieux nous invite dans un univers enveloppant, authentique, immaculé. Jolie terrasse arrière, un incontournable pour les belles journées d’été.

SeparatorINFORMATIONS GÉNÉRALES

No MLS10530622
Genre de propriétéAppartement
Type de copropriétéDivise
Type de batimentEn rangée
Étages2
Nombre total d'étages3
Nombre total d'unités3
Superficie habitable1090 PC

Année de construction1915
Reprise de financeN

ÉVALUATION (MUNICIPALE)

Année1915
Terrain103 400 $
Bâtiment316 600 $
Total420 000 $

TAXES (ANNUELLES)

Taxes municipales (2019)3 599 $
Taxes scolaires (2018)697 $
Total4 296 $

DÉPENSES/ÉNERGIE (ANNUELLES)

Frais de copropriété3 504 $
Coût d'énergie640 $
Total4 144 $


Pièces : 7 Chambres : 2 Salles de bains + salles d'eau : 1 + 0

SeparatorInformations Détaillées

Étage Pièce Dimensions
2 Hall d'entrée 5x16.5 P
2 Salon 13.10x13.5 P
2 Salle à manger 9.9x15.6 P
2 Bureau à domicile 9.10x14.4 P
2 Cuisine 10.6x10.3 P
2 Chambre à coucher principale 8.4x14.4 P
2 Chambre à coucher 6.9x14.1 P
2 Salle de bains 4.8x7.11 P
2 Salle de lavage 5.5x7.3 P

Caractéristiques

Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible Climatiseur mural
Fenêtres Aluminium, PVC
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine
Zonage Résidentiel


Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte et micro-ondes, stores et tringles là où installés


Exclusions

Vitrail de la salle à manger, rideaux/stores en lin


Addenda

Situé en plein coeur du Plateau Mont-Royal, ce bel
appartement lumineux propose de nombreux atouts et une
localisation de choix pour les amoureux de vie de quartier.

Caractéristiques de la propriété
-Salle familiale, salle à manger et cuisine à aire ouverte
-Cuisine lumineuse et rénovée avec un petit coin repas
-Plancher chauffant dans la cuisine, la salle de bains et
la salle de lavage
-Salle de lavage offrant beaucoup de rangement
-Jolie terrasse extérieure, idéale pour profiter des belles
journées d'été
-La pièce à l'avant qui sert actuellement de boudoir/salon
pourrait être transformée en troisième chambre à coucher
-Espace de rangement au sous-sol de 107 pc, accessible par
l'arrière
-Jardin arrière, partagé entre les trois propriétaires

Localisation de choix
-La rue Garnier, une belle rue tranquille avec ses grands
arbres matures et son ambiance familiale
-À proximité du joli Parc Laurier et du Parc Lafontaine
-À distance de marche des petites boutiques, épiceries,
adresse gourmandes et cafés de l'avenue Laurier Est et de
l'avenue Mont-Royal.
-À proximité des transports en commun.

Plusieurs améliorations importantes au fil des ans:
-Cuisine, salle de bains, certaines fenêtres, entrée d'eau,
drain d'évacuation des eaux usées, clapet anti-retour, etc.

Les frais de copropriété incluent le chauffage, les
assurances de l'immeuble, la contribution au fonds de
prévoyance et l'entretien général, le tout calculé selon la
quote-part.

Droit de préemption de 40 jours.

SeparatorPHOTOS

Façade Cuisine Cuisine Cuisine Salon
Salon Vue d'ensemble Salle à manger Salle à manger Salle à manger
Salon Salon Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains
Bureau Terrasse
François
Bissonnette
courtier immobilier agréé
[email protected]
Francois Bissonnette

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