L’achat

Acheter une propriété résidentielle

Vous voulez acheter une propriété? En choisissant de faire équipe avec un courtier REALTA :

  • Vous recevrez de l’information pertinente sur le prix des maisons vendues au cours des derniers mois dans le quartier de votre choix.
  • Par l’entremise de votre courtier, vous aurez accès à la base de données du Service inter-agences® S.I.A.®/MLS® exclusive aux membres de la Chambre immobilière du Grand Montréal, un puissant outil qui contient des renseignements à jour et complets sur les propriétés à vendre.
  • Vous pourrez cibler, avec votre courtier, les propriétés susceptibles de vous plaire et de répondre à vos besoins.
  • Vous visiterez chacune des propriétés sélectionnées en compagnie de votre courtier et bénéficierez, là encore, de ses commentaires éclairés.
  • Vous recevrez une foule de précieux conseils vous permettant de faire un choix judicieux et profiterez de l’expertise indispensable à la conclusion de la transaction.
  • Vous pourrez vous appuyer sur l’expérience d’un professionnel de confiance au moment de la négociation, de la préparation des documents juridiques et de la signature de l’acte de vente.

Nos courtiers ont les compétences et l’expérience qu’il faut pour vous guider à chacune des étapes de l’achat, et réaliser cette transaction à votre entière satisfaction.

Acheter un immeuble à revenus

Quand il s’agit d’acheter un immeuble à revenus, il est prudent d’en déterminer la rentabilité. Propriétaires, gestionnaires, prêteurs et investisseurs jonglent tous avec des ratios de performance afin de cerner la nature exacte de leur investissement. Pour faciliter à ses clients l’analyse de la rentabilité d’une propriété, notre équipe a développé un rapport précis qui permet, d’un seul coup d’œil, de vérifier tous les ratios reconnus par le secteur ainsi que par les banques. Ce rapport est un outil indispensable lorsque vient le temps de convaincre un acheteur potentiel d’acheter votre immeuble.

Afin de vous assister dans l’acquisition d’un immeuble à revenus, l’équipe REALTA vous offre d’effectuer pour vous :

  • l’élaboration du projet sur l’immeuble convoité;
  • les prévisions financières pour cinq ans;
  • l’analyse financière incluant le rendement à la revente, ainsi qu’un tableau d’amortissement;
  • l’analyse de rentabilité grâce au calcul des ratios de performance;
  • les négociations contractuelles;
  • la rédaction de la promesse d’achat;
  • la négociation avec le vendeur;
  • la réalisation des conditions d’inspection, les baux et le financement.

La vente

Vendre une propriété résidentielle

Vous voulez vendre votre propriété? Une telle transaction est souvent synonyme de complexités juridiques, financières et commerciales. En choisissant de faire équipe avec un courtier REALTA :

  • Vous connaîtrez le pouls du marché et pourrez mieux établir la valeur marchande de votre propriété. Vous augmenterez ainsi de façon remarquable vos chances de vendre rapidement.
  • Vous saurez clairement ce que les acheteurs recherchent dans votre quartier et dans les propriétés similaires à la vôtre.
  • Vous tirerez profit de la base de données du Service inter-agences® S.I.A.®/MLS® exclusive aux membres de la Chambre immobilière du Grand Montréal, un puissant outil qui contient des renseignements à jour et complets sur les propriétés à vendre.
  • Vous profiterez de stratégies marketing et de publicités originales et porteuses de succès.
  • Vous aurez l’assurance que les visites, les suivis et les analyses seront effectués avec respect et efficacité.
  • Vous éviterez de nombreux soucis liés aux décisions financières, juridiques et techniques à prendre. Vous pourrez ainsi compter sur votre courtier pour rassembler les documents juridiques et vous accompagner chez le notaire.

Nos courtiers sont là pour vous. Fiez-vous à leur expertise pour traverser en toute sérénité les multiples étapes de cette importante transaction.

pancarte2Vendre un immeuble à revenus

Quand il s’agit de vendre un immeuble à revenus, il est prudent d’en déterminer la rentabilité. Propriétaires, gestionnaires, prêteurs et investisseurs jonglent tous avec des ratios de performance afin de cerner la nature exacte de leur investissement. Pour faciliter à ses clients l’analyse de la rentabilité d’une propriété, notre équipe a développé un rapport précis qui permet, d’un seul coup d’œil, de vérifier tous les ratios reconnus par le secteur ainsi que par les banques. Ce rapport est un outil indispensable lorsque vient le temps de convaincre un acheteur potentiel d’acheter votre immeuble.

Pour la mise en marché de votre propriété, l’équipe REALTA vous offre d’effectuer pour vous :

  • l’évaluation de la valeur marchande;
  • l’élaboration du projet pour votre propriété;
  • les prévisions financières pour cinq ans;
  • l’analyse financière incluant le rendement à la revente, ainsi qu’un tableau d’amortissement;
  • l’analyse de rentabilité à partir du calcul des ratios de performance;
  • la mise en marché de la propriété;
  • une fiche descriptive incluant des photos couleur, la publicité, etc.;
  • les négociations contractuelles;
  • la rédaction de la promesse d’achat;
  • la négociation avec l’acheteur potentiel;
  • la réalisation des conditions d’inspection, les baux, le financement;
  • la fiche descriptive incluant des photos couleur de la propriété;
  • la publicité.

La location

Louer des espaces résidentiels ou commerciaux par l’entremise d’un courtier immobilier, c’est économiser beaucoup de temps et s’épargner bien des soucis.

Notre équipe offre aux locateurs les services suivants :

  • la gestion des appels téléphoniques;
  • un rapport détaillé après chacune des visites;
  • la préparation du bail et de tous les documents juridiques nécessaires.

La mise en marché de projets résidentiels ou commerciaux

Vous êtes promoteur immobilier et vous cherchez un courtier à qui confier la mise en marché de votre projet résidentiel ou commercial ? L’équipe REALTA vous offre des services clé en main comprenant :

  • la conception d’un plan de mise en marché raffiné;
  • la création de l’image de votre projet immobilier au moyen d’outils de communication éprouvés (identité visuelle accrocheuse, graphisme porteur et rédaction de publicités gagnantes);
  • une campagne de publicité sur mesure, dans les journaux locaux et nationaux;
  • une visibilité accrue grâce aux outils Internet;
  • la gestion des ventes;
  • l’accès à notre banque de données clients;
  • une stratégie de négociation unique, à la fois intelligente et respectueuse, fruit d’une vaste expérience en gestion;
  • le suivi des transactions et le traitement personnel des dossiers.
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La différence REALTA, c'est dans la passion de vous servir.

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