3124 rue Fendall Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)
549 000 $

Charmant appartement doté de beaux volumes et d’espace de vie agréables, éclairés de toutes parts par une belle lumière. L’avenue Fendall fait partie d’un ilot résidentiel particulièrement tranquille situé au coeur de la cité universitaire, à proximité de l’arrondissement naturel du mont Royal et d’une foule de services. Localisation de choix.

SeparatorINFORMATIONS GÉNÉRALES

No MLS9541442
Genre de propriétéAppartement
Type de copropriétéDivise
Type de batimentJumelé
Étages2
Nombre total d'étages2
Nombre total d'unités2
Dim. unité ou bâtiment28 x 51
Superficie habitable1243 PC
Dimensions du terrain35 x 100
Superficie du terrain3550

Année de construction1947
Prise de possession18 jours
Reprise de financeN

ÉVALUATION (MUNICIPALE)

Année1947
Terrain115 000 $
Bâtiment353 300 $
Total468 300 $

TAXES (ANNUELLES)

Taxes municipales (2017)3 711 $
Taxes scolaires (2017)794 $
Total4 505 $

DÉPENSES/ÉNERGIE (ANNUELLES)

Frais de copropriété632 $
Coût d'énergie1 814 $
Total2 446 $


Pièces : 6 Chambres : 2 Salles de bains + salles d'eau : 1 + 0

SeparatorInformations Détaillées

Étage Pièce Dimensions
2 Hall d'entrée 11.9x7.3 P
2 Salon 17.6x13.4 P
2 Salle à manger 14.8x11.4 P
2 Cuisine 9x15.1 P
2 Chambre à coucher principale 15x12 P
2 Chambre à coucher 8.10x7.8 P
2 Bureau à domicile 8.10x7.8 P
2 Salle de bains 6x7 P
SS1 Salle de lavage 6.2x8 P

Caractéristiques

Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Système d'alarme
Fenêtres Aluminium, Bois
Garage Intégré, Simple largeur
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements Pierre
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bitume et gravier
Zonage Résidentiel


Inclusions

Réfrigérateur, laveuse, sécheuse, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes.


Addenda

La propriété est localisée dans un secteur de choix à
proximité de toutes les facultés de l'UdM, de plusieurs
écoles primaires et secondaires privées telles que le
collège Brébeuf, le Mont-Jésus -Marie, les Marcelline,
Notre-Dame, etc.

Hôpitaux, commerces, bibliothèques, cepsum, tous à distance
de marche.

Plusieurs améliorations au fil des ans:

-2015 réfection de la toiture
-2015 Cuisine
-2014 Fenêtres
-2010 Salle de bains

Les frais de copropriété représentent le montant alloué aux
assurances.
Les frais de chauffage sont répartis selon la quote-part de
45%.

Un nouveau certificat de localisation sera commandé.

SeparatorPHOTOS

Façade Cuisine Salon Salle à manger Salon
Hall d'entrée Bureau Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains
Balcon
François
Bissonnette
courtier immobilier agréé
francois@realta.ca
Francois Bissonnette

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