5686-5688 av. des Érables Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)
599 000 $

Charme et authenticité sont les maîtres mots de ce bel immeuble ou fonctionnalité et simplicité forment un tout cohérent et convivial. Puits de lumière, vitraux, ouvertures surdimensionnées créent une ambiance empreinte de modernité. La cuisine s’ouvre sur un grand jardin orienté ouest et le soleil est au rendez-vous.

SeparatorINFORMATIONS GÉNÉRALES

No MLS9075610
Genre de propriétéDuplex
Type de batimentEn rangée
Nombre total d'étages2
Nombre total d'unités2
Dim. unité ou bâtiment25 x 42
Superficie du bâtiment1052
Superficie au sol1052
Dimensions du terrain25 x 86
Superficie du terrain2150

Année de construction1925
Reprise de financeN

ÉVALUATION (MUNICIPALE)

Année1925
Terrain155 800 $
Bâtiment292 600 $
Total448 400 $

TAXES (ANNUELLES)

Taxes municipales (2018)3 709 $
Taxes scolaires (2017)734 $
Total4 443 $

DÉPENSES/ÉNERGIE (ANNUELLES)

Coût d'énergie2 540 $
Total2 540 $


Pièces : 6 Chambres : 3 Salles de bains + salles d'eau : 1 + 0

SeparatorInformations Détaillées

Étage Pièce Dimensions
RC Hall d'entrée 7.10x3 P
RC Salon 10.1x15.3 P
RC Salle à manger 9.9x9.11 P
RC Cuisine 14x13 P
RC Chambre à coucher 9.8x12.9 P
RC Chambre à coucher 10.1x15.6 P
RC Salle de bains 10.1x5.9 P
2 Chambre à coucher principale 9.6x26.1 P

Caractéristiques

Mode de chauffage Autre, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Bois, PVC
Fondation Béton coulé
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Membrane élastomère


Inclusions

Rideaux, stores, cuisinière au gaz, réfrigérateur, laveuse, sécheuse.


Exclusions

Les luminaires, le heurtoir de la porte, les appliques dans la salle de bain du rez-de-chaussée, le ventilateur de plafond dans la chambre des maîtres.


Addenda

Caractéristiques principales

-Appartement du rdc a été complètement repensé et configuré
en utilisant une partie de l'étage.
-Grande chambre au 2e
-Fenêtres restaurées en conservant les vitraux
-Beau grand jardin arrière
-La cave sert de grand rangement

Plusieurs travaux effectués, entre autre

2017
-Retrait de la cheminée

2012
-Balcon

2011
-Toiture élastomère (sous garantie)
-Travaux de maçonnerie en façade incluant ancrages,
linteaux.
-Corniche, solin décoratif
-Balcon

2010
-Rénovation de l'appartement du haut
-Travaux de menuiserie, d'isolation, de gypse, de plâtre,
etc
-Panneau électrique
-Sablage des parquets

2003
-Escalier arrière extérieur
-Maçonnerie arrière
-Puits de lumière

2002

-Insonorisation mur sud, mur nord côté salon, plafond du
salon
-Travaux de plomberie

Un nouveau certificat de localisation est commandé.
Travaux de fondation à prévoir.

Voir horaire des visites

SeparatorPHOTOS

Façade Cuisine Vue d'ensemble Cuisine Cuisine
Salon Salon Salon Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Escalier Salle de bains Vue d'ensemble
Cuisine Salon Chambre à coucher Salle de bains Cour
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Bissonnette
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francois@realta.ca
Francois Bissonnette

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