487 av. Stuart Outremont (Montréal)
1 065 000 $
Visite libre

Très belle demeure où les vastes espaces de vie, répartis sur deux étages, sont mis en valeur par l’abondante luminosité. L’intérieur au cachet unique propose un juste mélange d’authenticité et de zénitude. L’irrésistible terrasse fleurie, de grande dimension, offre un magnifique panorama, unique à Outremont, sur la montagne du Mont-Royal.

SeparatorINFORMATIONS GÉNÉRALES

No MLS14985219
Genre de propriétéAppartement
Type de copropriétéIndivise
Type de batimentJumelé
Étages2
Nombre total d'étages3
Nombre total d'unités2
Superficie habitable2515 PC
Dimensions du terrain41 x 100
Superficie du terrain4100

Année de construction1988
Reprise de financeN

ÉVALUATION (MUNICIPALE)

Année1988

TAXES (ANNUELLES)

Taxes municipales (2018)6 838 $
Taxes scolaires (2018)1 470 $
Total8 308 $

DÉPENSES/ÉNERGIE (ANNUELLES)

Frais de copropriété1 659 $
Coût d'énergie4 310 $
Total5 969 $


Pièces : 7 Chambres : 3 Salles de bains + salles d'eau : 1 + 1

SeparatorInformations Détaillées

Étage Pièce Dimensions
2 Salon 21x18.9 P
2 Salle à manger 9x11.3 P
2 Cuisine 8.10x13.9 P
2 Chambre à coucher 22.2x11.10 P
2 Chambre à coucher 9.3x7.8 P
2 Salle d'eau 5.3x7.1 P
2 Salle de lavage 7x6.10 P
3 Chambre à coucher principale 25.9x11.7 P
3 Boudoir 12.6x25 P
3 Salle de bains 11.1x6.9 P

Caractéristiques

Allée Asphalte
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur central
Fenêtres Bois, PVC
Foyers-poêles Foyer au bois
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Vue Sur la montagne
Zonage Résidentiel


Inclusions

Lave-vaisselle, réfrigérateur, stores là où installés


Exclusions

Cuisinière avec dosseret et hotte, laveuse, sécheuse, rideaux


Addenda

Ce grand appartement, sur deux niveaux se caractérise
par sa superficie généreuse, ses grandes pièces et ses
multiples possibilités d'aménagement.

Littéralement situé au coeur d'Outremont, face au parc
Beaubien, il offre une vue dégagée sur Outremont et le
Mont-Royal.

Le deuxième niveau est particulièrement lumineux.
La grande pièce travail de ce niveau s'ouvre sur la
terrasse et son panorama coup de coeur.

L'appartement a été aménagé pour les besoins de deux
professionnels travaillant de la maison: le bureau du 2e
étage avec entrée séparée et la salle d'attente peuvent
redevenir 2 chambres dont 1 avec salle de bains complète.

La rue Bernard est à quelques pas et toutes ses commodités
sont à distance de marche.

Un espace de rangement supplémentaire se trouve sous le
solarium.

Localisation de choix

-Écoles privées et publiques à proximité:
L'École Buissonnière
Le collège Stanislas
Le Pensionnat Saint-Nom-de-Marie
L'école primaire Lajoie
L'école primaire Nouvelle-Querbes
L'école primaire Saint-Germain-d'Outremont
L'école Guy-Drummond
L'école secondaire Paul-Gérin-Lajoie
L'école de musique Vincent-d'Indy

-Tout près de tous les magnifiques parcs d'Outremont, de la
piscine et du centre communautaire.

Financement obligatoire à la caisse Desjardins des Versants
du Mont-Royal, avec mise de fonds de 20%.

Droit de préemption de 15 jours.

Évaluation municipale - 2018
-Valeur du terrain: 563 000$
-Valeur du bâtiment: 1 386 100$
-Valeur de l'immeuble: 1 949 100$

Taxes municipales: 6838 $
Taxes scolaires: 1470 $
Assurances de l'immeuble: 1658.50 $
Les taxes et assurances sont calculées selon la quote-part.

Les frais de copropriété inclus les assurances de
l'immeuble et le déneigement.

Le foyer est vendu sans garantie quant à sa conformité à la
réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées
par les compagnies d'assurance et la nouvelle
réglementation municipale.

SeparatorPHOTOS

Façade Terrasse Salon Salon Salon
Salle à manger Cuisine Escalier Escalier Escalier
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Boudoir Boudoir Salle de bains
Bureau Autre Salle d'eau Vue Vue
Anne-Marie
Martino
courtière immobilière agréée
annemarie@realta.ca
Anne-Marie Martino

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