87 av. McCulloch Outremont (Montréal)
5 800 000 $

Le 87 McCulloch, une adresse de prestige, une maison d’exception. Cette spectaculaire propriété se distingue par son aménagement unique exécuté par l’architecte de renom Luc Laporte. Ses nombreux attraits manifestent d’un grand savoir-faire, d’un sens artistique hors du commun. Lumière et espace se conjuguent en duo en une unité d’ensemble rêvée.

SeparatorINFORMATIONS GÉNÉRALES

No MLS14739506
Genre de propriétéMaison à étages
Type de batimentDétaché (Isolé)
Dim. unité ou bâtiment31 x 58
Superficie du bâtiment2540 PC
Superficie habitable4800 PC
Superficie au sol2540
Dimensions du terrain125 x 131
Superficie du terrain17058

Année de construction1920
Prise de possession120 jours
Reprise de financeN

ÉVALUATION (MUNICIPALE)

Année1920
Terrain2 511 900 $
Bâtiment2 632 900 $
Total5 144 800 $

TAXES (ANNUELLES)

Taxes municipales (2018)43 497 $
Taxes scolaires (2018)8 080 $
Total51 577 $

DÉPENSES/ÉNERGIE (ANNUELLES)

Coût d'énergie31 255 $
Total31 255 $


Pièces : 19 Chambres : 6 Salles de bains + salles d'eau : 6 + 3

SeparatorInformations Détaillées

Étage Pièce Dimensions
RC Autre 16.1x7.3 P
RC Salle d'eau 4.1x7.3 P
RC Hall d'entrée 6.7x9.6 P
RC Salon 25.3x23.8 P
RC Salle à manger 11.11x27 P
RC Boudoir 13.9x12.9 P
RC Salle d'eau 4.5x7.4 P
RC Cuisine 15.5x14.9 P
RC Cuisine 13.11x8.9 P
RC Coin repas 14.4x16.5 P
RC Bureau à domicile 14.7x15.4 P
2 Chambre à coucher principale 38.3x14.1 P
2 Salle de bains 13.6x9.6 P
2 Chambre à coucher 17.1x10.10 P
2 Chambre à coucher 13.2x12.7 P
2 Chambre à coucher 17.4x16.6 P
2 Chambre à coucher 11.11x11.10 P
2 Chambre à coucher 13.7x8.9 P
2 Boudoir 13.3x11 P

Caractéristiques

Allée Pavé uni
Mode de chauffage Autre, Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Autre, Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible Installation aspirateur central, Interphone, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenêtres Aluminium, Bois
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Double largeur ou plus
Particularités Coin de rue
Proximité Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtements Acier, Bois
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Autre
Toiture Autre, Bitume et gravier
Zonage Résidentiel


Inclusions

Réfrigérateur, cuisine, réfrigérateur sous-sol, cellier, congélateur, 2 lave-vaisselle, 2 laveuses et sécheuses, persiennes en bois, haut-parleurs intégrés et sur rail, meubles encastrés, rangements placards, aspirateur central, humidificateur central, système d'alarme.


Exclusions

Réfrigérateur sub-zéro et cuisinière La Cornue, électroménagers dans l'appartement au dessus du garage, toutes les suspensions électriques et 2 appliqués murales.


Addenda

Suite de la description des pièces

Sous-sol (plafonds de 7 pieds 11 pouces)
- Salle familiale 29,9 x 16 pc
- Salle de lavage 8'7 x 15 pc
- Garde-robe de cèdre 9'9 x 14'8 pc
- Rangement 14'5 x 7'5 pc
- Salle d'eau 4'8 x 5'3 pc
- Cave à vin 14'10 x 10 pc (capacité de plus de 1500
bouteilles)
- Établi 10'6 x 9'4 pc
- Plancher chauffant

Autres attraits considérables de cette superbe propriété
- Rénovations architecturales de grande envergure par
l'architecte Luc Laporte, réputé pour ses nombreuses
réalisations, dont l'aménagement des restaurants L'Express
et le Leméac;
- Chambre principale de dimension exceptionnelle, avec
foyer au gaz;
- Chaque chambre possède sa salle de bains attenante;
- Puits de lumière qui surplombe l'imposant escalier de
teck;
- Jardin d'eau et terrasse discrète;
- Bassin naturel;
- Grand terrain en coin;
- Système d'irrigation;
- Géothermie.

"Coach House" au-dessus du garage

- Cuisine 10'1 x 12'2 pc, plancher de bois
- Pièce principale 23'3 x 16 pc, plancher de bois
- Salle de bains 8'5 x 4'11 pc, plancher de céramique
- Puits de lumière
- Climatiseur mural
- Système d'alarme
- Foyer au bois

Localisation de choix
- Une localisation exceptionnelle située à Outremont, à
quelques pas du parc Mont-Royal, permettant un accès
direct aux pistes balisées;
- Outremont offre un style de vie inégalé au coeur de
Montréal.
- Accès au centre-ville en quelques minutes.
- À distance de marche des commerces, restaurants et cafés
de l'avenue Laurier;
- À proximité des facultés de l'Université de Montréal, de
l'université McGill, les HÉC, du Collège Brébeuf, du
collège Stanislas, du Collège Notre-Dame et de nombreuses
institutions d'enseignement.

Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurance et la
nouvelle réglementation municipale.

La superficie habitable exclut le sous-sol et le coach
house.

SeparatorPHOTOS

Façade Extérieur Extérieur Extérieur Extérieur
Extérieur Hall d'entrée Hall d'entrée Salon Salon
Salon Cuisine Cuisine Coin repas Vue d'ensemble
Bureau Bureau Salle à manger Salle à manger Boudoir
Boudoir Escalier Escalier Bibliothèque Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Salle de bains attenante à la CCP Chambre à coucher Salle de bains
Chambre à coucher Salle familiale Sous-sol
Anne-Marie
Martino
courtière immobilière
annemarie@realta.ca
Anne-Marie Martino

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