5586 av. de Woodbury Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal)
775 000 $

Bel appartement clair et spacieux, offrant des pièces aux proportions généreuses. La cuisine propose un aménagement contemporain fonctionnel, au goût du jour. Idéalement localisé dans l’îlot Willowdale, un secteur tranquille aux rues bordées d’arbres matures, à proximité de nombreuses institutions d’enseignement privées et publiques.

SeparatorINFORMATIONS GÉNÉRALES

No MLS12992391
Genre de propriétéAppartement
Type de copropriétéIndivise
Type de batimentJumelé
Étages2
Nombre total d'étages2
Nombre total d'unités2
Dim. unité ou bâtiment34 x 57
Superficie du bâtiment1938 PC
Superficie habitable1720 PC
Superficie au sol1938
Dimensions du terrain40 x 112
Superficie du terrain4524

Année de construction1936
Prise de possession45 jours
Reprise de financeN

ÉVALUATION (MUNICIPALE)

Année1936

TAXES (ANNUELLES)

Taxes municipales (2018)4 559 $
Taxes scolaires (2018)941 $
Total5 500 $

DÉPENSES/ÉNERGIE (ANNUELLES)

Frais de copropriété1 032 $
Coût d'énergie2 977 $
Total4 009 $


Pièces : 9 Chambres : 4 Salles de bains + salles d'eau : 2 + 0

SeparatorInformations Détaillées

Étage Pièce Dimensions
2 Salon 21.5x12.6 P
2 Salle à manger 15.9x11.3 P
2 Cuisine 12.2x11.4 P
2 Chambre à coucher principale 16.6x10.9 P
2 Salle de bains 4.8x7.1 P
2 Chambre à coucher 9.7x9.4 P
2 Chambre à coucher 15.7x10.2 P
2 Chambre à coucher 11.3x8.0 P
2 Bureau à domicile 9.7x7.5 P
2 Bureau à domicile 12.2x7.6 P
2 Salle de bains 7.4x5.1 P

Caractéristiques

Allée Asphalte
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Fenêtres Aluminium, PVC
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Intégré
Proximité Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements Brique, Pierre
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel


Inclusions

Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, four à micro-ondes, tringles à rideaux, stores là où installés, luminaires chambres, luminaires salle télé, lampes murales salon, armoire Pax chambre à coucher principale, armoire Pax bureau


Exclusions

Luminaires salle à manger


Addenda

Grand duplex dans lequel beaucoup de rénovations ont été
réalisées au cours des dernières années, dont la lumineuse
cuisine et les salles de bains.

Localisation de choix:
- L'îlot Willowdale, secteur résidentiel calme et
recherché, avec ses rues paisibles bordée d'arbres matures.
- Toutes les facultés de l'Université de Montréal, le HEC,
le Collège Jean de Brébeuf, le collège Saint-nom-de-Marie,
l'école primaire St-Germain d'Outremont se trouvent à
proximité.
- À distance de marche des centres hospitaliers
Sainte-Justine et St-Mary's.
- Voie rapide d'autobus réservée vers le centre-ville,
accessible en 15 minutes.
- À proximité des services, restaurants, cafés, métro et
plus de l'arrondissement d'Outremont.

Copropriété indivise:
- Notaire: Louis Dumont
- Financement obligatoire à la Banque Nationale avec mise
de fonds de 20%.
- Droit de préemption de 10 jours.

Dépenses:
- Frais de gaz calculé selon la quote-part.
- Les taxes sont calculées selon la quote-part de 44%
2018 - Taxes municipales: 4559$
2018 - Taxes scolaires: 941$
- Les frais de copropriété incluent le montant alloué aux
assurances de l'immeuble, à l'entretien général et au
déneigement, le tout calculé selon la quote-part.

Chauffage:
- Système de chauffage biénergie
- Chauffe-eau et chaudière situés au sous-sol.

Informations supplémentaires:
-Plafonds de 9 pieds
-Grande terrasse arrière
-Espace de garage (celui de gauche).

Le foyer est vendu sans garantie quant à sa conformité à la
réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées
par les compagnies d'assurance et la nouvelle
réglementation municipale.

SeparatorPHOTOS

Façade Façade Salon Salon Salle à manger
Salle à manger Cuisine Cuisine Cuisine Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP Chambre à coucher Chambre à coucher Salle familiale Hall d'entrée
Salle de bains Escalier Face arrière
Anne-Marie
Martino
courtière immobilière
annemarie@realta.ca
Anne-Marie Martino

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