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1828, Av. Van Horne
Outremont (Montréal) 1 335 000 $ MLS :
MT8329726
   
Place au charme pour cette élégante maison qui privilégie tous les plus beaux matériaux traditionnels et leurs richesses: vitraux, moulures, caissons, marbre, ardoise, parquets de marqueterie en chêne. Magnifique jardin entièrement paysagé et aménagé pour profiter de la saison douce: piscine, terrasse de pierre, végétation et éclairage subtil.
INFORMATIONS GÉNÉRALES
Genre de propriété : Maison à étages Type de batiment : Isolé Dimensions du bâtiment : 30 x 41 p Superficie habitable : 3470 PC Superficie au sol : 1362 PC Dimensions du terrain : 50 x 150 p Cadastre du Québec : 1 352 825 Année de construction : 1932 Reprise : Non Certificat de localisation : Oui (2008) Prise de possession : Signature de l'acte de vente : 2010-09-10 ÉVALUATIONS (MUNICIPALE)
Année : 2010 Terrain : 444 200 $ Bâtiment : 464 700 $ Total : 908 900 $ TAXES (ANNUELLES)
Municipales (2010) : 8 870 $ Scolaires (2010) : 2 192 $ Total : 11 062 $ DÉPENSES/ÉNERGIE (ANNUELLES)
Total : 6 270 $ PIÈCE(S) ET PARTICULARITÉ(S) EXTÉRIEURE(S)
Nombre de pièces : 12 Nombre de chambres : 5 + 0 Nombre salles de bains + salles d'eau : 3 + 1 
CARACTÉRISTIQUES
Système d'égouts : Municipal Approvisionnement en eau : Municipalité Fondation : Revêtement de la toiture : Bard. asphalte Revêtement : Pierre Fenestration : Aluminium Type de fenestration : Manivelle Énergie/Chauffage : Gaz naturel Mode de chauffage : Eau chaude Sous-sol : 6 pieds et +, Tot. aménagé, Entrée indépen. Salle de bains : Foyer-Poêle : Autre, Foyer gaz Armoires de cuisine : Bois Équipement/Services : Asp. central, Interphone, Sauna, Syst. alarme Appareils en location (mens.) : Rénovations : Piscine : Chauffée, Creusée Stationnement : Extérieur (4), Garage (1) Allée : Pavé uni Garage : Détaché, Simple Vue : Proximité : Autre, Hôpital, Parc-esp. vert, École primaire, École second., Transp. commun, Université INCLUSIONS
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, stores et rideaux là où installés, accessoires de piscine. EXCLUSIONS
Laveuse et sécheuse. ADDENDA
Caractéristiques particulières: Magnifiques parquets de marqueterie composés de lattes de chêne et d'incrustations de noyer. Hall d'entrée: Escalier majestueux, rampe en fer forgé, vitraux raffinés. Cuisine: Électroménagers de qualité: cuisinière au gaz AGA (2 fours, 1 réchaud et 6 brûleurs), lave-vaisselle Miele, réfrigérateur Jenn-Air. Parquets d'ardoise chauffants. Grand plan de travail servant également de comptoir-repas. Garde-manger de grande dimension. Solarium du rez-de-chaussée: Aménagé en coin-repas, surplombant le magnifique jardin entièrement paysagé (éclairage intégré), piscine, grill extérieur au gaz relié directement. Attenant à une pièce aménagée en «mud room». Salon: Foyer au gaz, manteau de cheminée et base en marbre. Deuxième étage: Grand palier éclairé par un impressionnant vitrail. Chambre à coucher principale: penderie de style «walk-in». Solarium attenant à une deuxième grande chambre. Vue spectaculaire sur les jardins voisins et le parc Pratt. Troisième étage: grenier Entièrement aménagé. Irrésistible salle de bains de marbre. Sous-sol: Porte sur le côté permettant un accès pour bureau à la maison. Rangement : grandes penderies, grands placards, etc. Garage à deux étages, deuxième étage pour rangement. Plusieurs améliorations récentes. 2009: Toiture: remplacement du côté ouest. Air climatisé: installation d'une unité de 24 000 BTU Remplacement et réparation de plusieurs fenêtres (plus d'une vingtaine) Aménagement d'une nouvelle salle de bains au 3e étage. Rénovation de la salle de bain du 2e étage. Réfection complète de la piscine (Valmar): jet de sable, céramique, filtreur, pompe à chaleur, etc. Plusieurs autres améliorations, liste disponible sur demande. La clôture située côté sud de la propriété est installée à l'intérieur des limites du terrain ( +ou- 3 à 4 pieds). Les frais d'Hdro-Québec incluent le coût de chauffage relié à la piscine. |
