REALTA - Propriétés 6, Av. McCulloch H2V3L4 Outremont (Montréal)

6 , Av. McCulloch
Outremont (Montréal)
1 450 000 $

MLS : MT8398741

Ravissante et élégante résidence outremontaise dont la beauté réside dans ses éléments architecturaux bien conservés, son magnifique escalier, ses nombreuses portes vitrées, ses deux foyers. Grande terrasse entièrement recouverte d'un auvent pour un ombrage bienfaiteur, prolongée d'un jardin ensoleillé et intime pourvu d'arbres matures.

INFORMATIONS GÉNÉRALES

Genre de propriété : Maison à étages
Type de batiment : Isolé
Dimensions du bâtiment : 36 x 33 p
Superficie habitable : 2259 PC
Superficie au sol : 1090 PC
Dimensions du terrain : 47 x 120 p

Cadastre du Québec : 1350239

Année de construction : 1906
Reprise : Non
Certificat de localisation : Oui (2010)
Prise de possession : 30 jours
Signature de l'acte de vente :

ÉVALUATIONS (MUNICIPALE)

Année : 2011
Terrain : 588 600 $
Bâtiment : 741 400 $
Total : 1 330 000 $

TAXES (ANNUELLES)

Municipales (2010) : 7 374 $
Scolaires (2010) : 1 793 $
Total : 9 167 $

DÉPENSES/ÉNERGIE (ANNUELLES)

Total :

PIÈCE(S) ET PARTICULARITÉ(S) EXTÉRIEURE(S)

Nombre de pièces : 9
Nombre de chambres : 4 + 0
Nombre salles de bains + salles d'eau : 2 + 1


RC	Hall d'entrée	6.2x13.5 p	Bois
RC	Salon	12.5x19 p	Bois	Foyer au propane
RC	Salle à manger	12.5x16 p	Bois
RC	Cuisine	20.2x10 p	Bois
RC	Bureau à domicile	9.1x11.9 p	Bois
2	Hall d'entrée	10.2x7.2 p	Bois
2	Chambre à coucher principale	12.4x14.6 p	Bois
2	Chambre à coucher	12.7x11.8 p	Bois
2	Chambre à coucher	10.2x10.5 p	Bois
2	Salle familiale	17.6x17.3 p	Bois	Ou chambre
2	Salle de bain	6.2x10.1 p	Marbre
0	Bureau à domicile	10.6x7.5 p	Linoléum / Couvre-sol souple
0	Salle de bain	5.6x5.10 p	Céramique
0	Autre	10.2x20 p	Béton

CARACTÉRISTIQUES

Système d'égouts : Municipal
Approvisionnement en eau : Municipalité
Fondation : Béton coulé
Revêtement de la toiture : Bitum. gravier
Revêtement : Brique
Fenestration : Pvc
Type de fenestration : Guillotine, Manivelle
Énergie/Chauffage : Electricité
Mode de chauffage : Eau chaude
Sous-sol : 6 pieds et +, Tot. aménagé
Salle de bains :
Foyer-Poêle : Foyer bois, Foyer gaz
Armoires de cuisine :
Équipement/Services : Clim. mural
Appareils en location (mens.) :
Rénovations :
Piscine : Autre
Stationnement : Extérieur (2), Garage (1)
Allée : Pavée
Garage : Attaché, Chauffé, Intégré, Simple
Vue :
Proximité : Hôpital, Parc-esp. vert, Piste cyclable, École primaire, École second., Transp. commun, Université

INCLUSIONS

Four, plaque chauffante, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle. rideaux et stores là où installés, une télécommande, congélateur. Les électroménagers sont inclus tel quel.

EXCLUSIONS

ADDENDA

Haut Outremont:
Très belle propriété dont le jardin intime est
incontestablement un des points forts: arbres, arbustes,
vivaces, et petite piscine de type «spa» à l'eau saline.

Pièces de grandes dimensions, spacieuses et bien
configurées.
Fenêtres aux dimensions généreuses, belle luminosité.
Majestueux escalier.
Plafonds hauts.

Des plans d'architecte sont offerts pour améliorer les
caractéristiques de la maison et basés sur vos besoins. Les
plans seront dessinés par la firme Karl Fischer Architect
et auront une valeur jusqu'à concurrence de 30 000 $.
L'étendue des services sera discutée avec l'architecte.